CredAluga recebe R$ 60 milhões em investimento e planeja multiplicar crescimento em cinco anos
A startup especializada em facilitação de contratos de aluguel, CredAluga, anunciou a captação de R$ 60 milhões em uma rodada de investimento série A, liderada pela Provence Partners. Este é o segundo aporte relevante da empresa após um investimento anterior de R$ 22 milhões realizado no final de 2024. O recurso será destinado para expandir a base de clientes, investir em inteligência artificial e desenvolver novos produtos financeiros voltados ao mercado imobiliário.
Origem e modelo inovador da empresa
Daniel Santos, fundador da CredAluga, após vender a imobiliária fundada por seu pai em Belo Horizonte ao QuintoAndar em 2021, decidiu permanecer no ramo imobiliário ao identificar os entraves causados pela burocracia das garantias em contratos de aluguel. Junto com Guilherme Blumer, executivo com experiência em grandes empresas do setor imobiliário, lançaram a CredAluga em 2022 com um modelo que substitui o fiador e o depósito caução através do uso da tecnologia.
Inicialmente, a fintech lançou a Fiança CredAluga, um produto no qual o inquilino paga uma porcentagem do valor do aluguel e a empresa assume a garantia. Em seguida, no final de 2024, lançou o Fundo CredAluga, que administra atualmente R$ 25 milhões e tem previsão de alcançar R$ 1 bilhão em 2028. Cerca de 20% dos clientes da fiança utilizam também o fundo, que tem servido como porta de entrada para muitas imobiliárias que antes não utilizavam a solução da startup.
Crescimento acelerado e planos futuros
Nos últimos doze meses, a CredAluga viu sua receita crescer 200%, contando hoje com 1.300 imobiliárias parceiras e mais de 30 mil contratos ativos. Considerando que há entre 15 e 20 mil imobiliárias potenciais no Brasil, a startup tem a ambiciosa meta de multiplicar seu negócio por dez até 2030.
Para isso, a empresa aposta em eficiência e automação, mantendo o quadro de funcionários estável em cerca de 150 pessoas ao final de 2024, e prevendo automatizar mais de 50% das operações de cobrança e análise de inadimplência usando inteligência artificial até 2026. Além disso, a CredAluga está desenvolvendo ferramentas para automatizar a checagem de contratos de locação, visando reduzir erros e agilizar processos nas imobiliárias.
O objetivo de Daniel Santos é que a CredAluga se torne um parceiro estratégico das imobiliárias ao oferecer produtos financeiros inovadores e tecnologia inteligente para o setor.
Transformação do mercado e desafios
O avanço da startup ocorre em um momento de crescente demanda do mercado de aluguel, com 20,9% dos domicílios no Brasil sendo alugados em 2022, ante 12,3% em 2000, conforme o Censo 2022. Esse crescimento impulsiona novos formatos residenciais, como os prédios multifamily, construídos exclusivamente para locação, segmento em que a fintech atua em colaboração com a Luggo, do grupo MRV&CO.
O setor imobiliário enfrenta forte concorrência de grandes plataformas digitais como o QuintoAndar, mas a estratégia da CredAluga é atuar em sinergia com as imobiliárias tradicionais, fortalecendo-se como aliada dos agentes convencionais de mercado.
Para Daniel Santos, o recente aporte é fundamental para escalar a empresa ao nível desejado e seguir avançando no mercado imobiliário brasileiro.
