Startup catarinense inova ao enfrentar o maior desafio da construção civil
A empresa Syncker, localizada no interior de Santa Catarina, criou uma solução para acelerar o andamento das obras e otimizar a liberação dos pagamentos, por meio de um gêmeo digital que monitora e valida o progresso da construção em tempo real, mesmo sem conexão à internet.
Problemas crônicos na coleta de dados na construção civil
O setor da construção civil sofre com a desconfiança entre incorporadoras, construtoras, empreiteiros e instituições financeiras, pois a coleta e validação das informações nos canteiros de obras ainda são feitas manualmente, de forma isolada por cada parte, geralmente utilizando planilhas. Isso gera informações imprecisas, defasadas e equivocadas, ocasionando atrasos nas obras e desacelerando o fluxo financeiro necessário.
Para solucionar essa dificuldade — a falta de confiança e o uso excessivo de dados manuais — a Syncker desenvolveu um sistema baseado em Inteligência Artificial Física que automatiza a checagem do avanço da obra em tempo real.
Segundo Celso Berri, CEO da empresa, “A realidade é que cada stakeholder tem sua própria visão e desconfia dos dados dos outros, o que provoca lentidão na liberação dos recursos e acompanhamento defasado das etapas do projeto”.
Origem da Syncker e sua base em Santa Catarina
Antes de fundar a Syncker em 2021, Celso Berri trabalhou em empresas como Alpargatas e Bosch, atuando em mais de 30 países, seu interesse em transformar dados físicos em digitais com facilidade, aliado à colaboração com Luiz Fernando Duarte, especialista em neurociência e computação, culminou na criação da startup.
Embora já tenham vivido em grandes centros, decidiram instalar a empresa em Timbó, SC, uma cidade de aproximadamente 50 mil habitantes próxima de onde cresceram. “Buscávamos um ambiente empreendedor, com custo de vida acessível e estilo de vida familiar”, explica Berri.
Tecnologia inovadora para validação automática e offline
O método da Syncker combina simulação tridimensional, técnicas avançadas de aprendizado profundo e um gêmeo digital da obra. A tecnologia é treinada com o modelo BIM (Building Information Modeling), que fornece todos os detalhes estruturais e cronológicos do projeto da construção — funcionando como uma espécie de “enciclopédia digital” do empreendimento, disponibilizada pelos clientes.
Por meio de câmeras integradas a smartphones, a inteligência artificial da Syncker capturando imagens no canteiro, identifica o que foi efetivamente construído, compara com o planejado e atualiza instantaneamente o modelo digital da obra. A IA interpreta o que já foi realizado, as pendências e antecipa as próximas fases.
“O dado fica registrado automaticamente no sistema que sincroniza o planejamento da obra em tempo real. E o diferencial: a plataforma opera mesmo sem conexão de internet no local, um desafio comum nas obras situadas em regiões com infraestrutura limitada”, destaca o CEO.
Facilitando o fluxo financeiro e antecipação de crédito
A Syncker pretende que sua tecnologia funcione como um gatilho automático para liberar recursos financeiros com maior rapidez e segurança.
Em 2023, o setor da construção civil no Brasil gerou R$ 484,2 bilhões, sendo que aproximadamente 40% deste volume é destinado a mão de obra e serviços terceirizados. Assim, o potencial anual para antecipação de crédito na indústria oscila entre R$ 140 bilhões e R$ 190 bilhões.
Para garantir transparência e segurança, a startup registra todas as atualizações do gêmeo digital em blockchain, deixando as informações imutáveis. Isso permite que as incorporadoras validem o progresso da obra, tornando o crédito elegível para que fundos de investimento ou instituições financeiras parceiras realizem a antecipação via cessão de recebíveis.
Atualmente, a empresa negocia a criação de um Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) com gestoras especializadas para estruturar esse modelo financeiro.
Estabelecendo um novo padrão para o setor
“A ideia é que o dinheiro acompanhe o avanço da obra com a mesma rapidez, reduzindo riscos, facilitando o fluxo de caixa para fornecedores e oferecendo maior previsibilidade na gestão do projeto”, afirma Berri.
A Syncker já realiza testes em parceria com incorporadoras e construtoras de destaque, como FG Empreendimentos e Tecnisa, aplicando sua tecnologia em quatro projetos que somam mais de R$ 3 bilhões em valor geral de vendas.
“Estamos estabelecendo um padrão inédito de validação técnica que promete transformar o setor. O canteiro pode ser digital, confiável e conectado, e nossa plataforma buscará ser a base dessa revolução”, conclui o CEO.
Este conteúdo foi publicado primeiramente em setembro de 2025.
