SNCI11 anuncia distribuição de dividendos de 1,19% ao mês; confira os detalhes
O Fundo de Investimento Imobiliário SNCI11 divulgou que efetuará o pagamento de R$ 1,00 por cota aos seus investidores. O valor será pago em 24 de outubro, tendo como data-base o fechamento do pregão em 15 de outubro, o que garante o direito aos dividendos para quem adquirir cotas até essa data, inclusive investidores que tenham comprado na quarta-feira.
Considerando a cotação de R$ 83,85 registrada em 30 de setembro, o rendimento mensal equivale a 1,19%, enquanto a rentabilidade anualizada alcança 15,29%, conforme levantamento da Suno Asset.
No curto prazo, o fluxo dos rendimentos permanece robusto devido ao sólido desempenho operacional do fundo. Em agosto, o SNCI11 registrou lucro líquido de R$ 4,031 milhões, o que possibilitou a manutenção da distribuição de proventos e a formação de uma reserva de R$ 0,20 por cota que não foi distribuída, funcionando como um colchão que proporciona maior segurança aos investidores mesmo em situações de maior volatilidade no mercado.
Atualmente, o patrimônio líquido do fundo totaliza R$ 412 milhões, com uma carteira predominantemente focada em crédito estruturado. Cerca de 85% dos ativos estão investidos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com grande parte indexada ao IPCA e apresentando spread médio de 12,31%. Os papéis atrelados ao CDI possuem spread médio de 6,72%, compondo uma estratégia que combina exposição à inflação e à taxa de juros.
Além disso, aproximadamente 13% do patrimônio está aplicado em cotas de outros fundos imobiliários, incluindo o SNME11. Essa alocação estratégica visa aproveitar oportunidades do mercado secundário, otimizar a rentabilidade da carteira e preservar a liquidez e a qualidade dos créditos, reforçando a geração de fluxo de caixa consistente.
O fundo convocou uma assembleia extraordinária devido ao processo de incorporação do SNME11 pelo SNFF11, que depende da aprovação de uma oferta de até R$ 1 bilhão. A votação acontecerá até 29 de outubro, precedendo a Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do SNME11, prevista para até 3 de novembro, ambas exigindo um quórum mínimo de 25% das cotas para aprovação. Caso o processo seja aprovado, poderá haver alterações na composição dos ativos e na estratégia de distribuição dos dividendos.
Para quem busca renda, a manutenção do pagamento de R$ 1,00 por cota pelo décimo sexto mês consecutivo evidencia a consistência dos resultados do SNCI11. A combinação de CRIs indexados ao IPCA, investimentos atrelados ao CDI e a participação tática em fundos imobiliários sustentam os fluxos financeiros do fundo, fortalecendo a previsibilidade dos dividendos distribuídos aos cotistas.
