TEPP11 anuncia novo desdobramento de cotas; entenda as alterações
O fundo imobiliário TEPP11 comunicou a aprovação de um novo desdobramento das suas cotas, realizado em assembleia realizada no dia 17 de novembro. A modificação será feita na proporção de 1 para 10, com a data base definida para 27 de novembro de 2025, e as cotas desdobradas serão disponibilizadas aos investidores até o dia 2 de dezembro do mesmo ano.
Essa operação não altera o patrimônio total do fundo, mas aumenta a quantidade de cotas disponíveis no mercado, o que mantém a participação econômica de cada investidor intacta.
Com essa iniciativa, cada cota existente se desdobrará em dez. Portanto, para cada cota que o investidor possuir ao final do pregão de 27 de novembro, serão entregues nove cotas adicionais, totalizando dez unidades por cota original. Essa ação tende a melhorar a liquidez, pois as cotas passarão a ser negociadas por valores unitários menores, sem que isso impacte o investimento total dos cotistas.
Como consequência desse ajuste, o número total de cotas em circulação saltará de 4.221.967 para 42.219.670. É fundamental frisar que o valor patrimonial global do fundo não será alterado; a distribuição será apenas feita entre um número maior de cotas, mantendo o equilíbrio entre os investidores.
As novas cotas continuarão conferindo exatamente os mesmos direitos que as cotas atuais, sem diluição da participação ou mudanças nos direitos políticos e econômicos dos detentores. O intuito principal do desdobramento é tornar o ativo mais acessível para o mercado, sem afetar sua estrutura ou estratégia.
Atualização sobre a carteira do fundo TEPP11
A carteira do fundo permanece focada na revitalização de imóveis corporativos localizados em regiões privilegiadas. Recentemente, no Edifício GPA, o inquilino finalizou reparos estruturais que foram validados por um perito independente. Apesar disso, a gestão identificou a necessidade de intervenções adicionais, que incluem o tratamento das vigas no subsolo e a remoção de umidade. Essas ações serão implementadas para fortalecer ainda mais a segurança e a integridade do edifício.
No Edifício Fujitsu, as obras para reforço estrutural na área térrea estão previstas para serem concluídas em novembro, o que deve permitir a abertura para novas oportunidades comerciais.
Já o Edifício Passarelli está em processo de recertificação ambiental e pode evoluir seu selo de LEED Gold para LEED Platinum ainda neste mês, reforçando a valorização dentro da tese de investimento do portfólio.
Com o desdobramento das cotas e o progresso das melhorias nos imóveis, o fundo TEPP11 mira ampliar sua liquidez e o interesse do mercado, sem perder o foco na disciplina patrimonial e assegurando os direitos dos investidores.
