HGRU11 anuncia dividendos de dezembro; confira o valor divulgado
O fundo imobiliário HGRU11 comunicou o pagamento de proventos no valor de R$ 0,95 por cota, com a data-com marcada para 28 de novembro de 2025 e o pagamento previsto para 12 de dezembro de 2025. Esta distribuição, que está isenta de Imposto de Renda para investidores pessoas físicas, corresponde ao desempenho do fundo durante o mês de novembro, evidenciando a consistência na entrega de rendimentos aos seus cotistas.
Com base no preço da cota em R$ 126,99, o dividend yield mensal atingiu 0,75%. Este índice manteve-se estável pelo quinto mês seguido, o que demonstra a robustez operacional do fundo e a previsibilidade do fluxo de caixa proveniente do seu portfólio.
A composição da carteira permanece sólida, com uma vacância física que se manteve em 0,8% em novembro, sem alterações no quadro de locatários. O WALE (Weighted Average Lease Expiry) registrado é de 9,7 anos, o que proporciona uma visão clara das receitas de longo prazo, minimizando os riscos associados a renegociações concentradas e reforçando a qualidade dos contratos existentes.
A administração finalizou a revisão dos contratos de seis unidades pertencentes ao grupo DMA, com reajustes médios de 28,8% nos aluguéis. Essas lojas somam 55.223 m² de área bruta locável (ABL), contribuindo para a valorização do portfólio e a redução da vacância financeira. Essa atualização contratual auxilia na preservação do poder aquisitivo das receitas e fortalece a geração futura de caixa.
As obras do projeto Passeio Dutra avançam e atingiram 99,4% de conclusão física, com entrega prevista para meados de novembro. As etapas finais incluem trabalho de paisagismo, instalação de comunicação visual e ajustes no espaço pet. A conclusão desse empreendimento deve impulsionar a estratégia de crescimento orgânico do fundo e aumentar o potencial de receitas ao alcançar ocupação total.
O HGRU11 mantém uma alavancagem de 5,8%, nível considerado pela gestão como adequado para suportar ampliação sem comprometer a saúde financeira do fundo. O patrimônio líquido atual é de R$ 2,98 bilhões, contando com mais de 223 mil cotistas e representando 2,11% do IFIX, o que reforça a liquidez e a importância do fundo no mercado de fundos imobiliários brasileiro.
