HGRU11 divulga valor dos dividendos de dezembro; confira detalhes
O fundo imobiliário HGRU11 anunciou que distribuirá dividendos de R$ 0,95 por cota referentes ao mês de novembro. A data-com para os investidores interessados em receber os proventos é 28 de novembro de 2025, com o pagamento programado para 12 de dezembro do mesmo ano. Vale destacar que os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, demonstrando a consistência do fundo em remunerar seus cotistas.
Considerando o valor da cota de R$ 126,99, o dividend yield mensal ficou em 0,75%. Esse índice mantém os pagamentos estáveis pelo quinto mês consecutivo, refletindo a solidez operacional e a previsibilidade financeira do portfólio do fundo.
O portfólio do HGRU11 permanece robusto, com vacância física estacionada em 0,8% no mês de novembro, sem alterações no quadro dos locatários. O WALE (Weighted Average Lease Expiry) está consolidado em 9,7 anos, oferecendo uma visibilidade de receitas a longo prazo, o que diminui os riscos relacionados a renegociações concentradas e reforça a qualidade dos contratos firmados.
A gestão do fundo finalizou a revisão contratual de seis unidades pertencentes ao grupo DMA, registrando reajustes médios de 28,8% nos aluguéis. Essas lojas somam uma Área Bruta Locável (ABL) total de 55.223 metros quadrados, contribuindo para a valorização do imóvel e a diluição da vacância financeira, preservando o poder de compra do fluxo de renda e sustentando a geração futura de caixa.
As obras no projeto Passeio Dutra estão bem avançadas, com 99,4% da construção física concluída e previsão de entrega para meados de novembro. As últimas etapas envolvem trabalhos de paisagismo, instalação de comunicação visual e adequações no espaço destinado a animais de estimação. A finalização desse projeto impulsionará a estratégia de crescimento orgânico do fundo e potencializará as receitas decorrentes da ocupação plena.
O nível de alavancagem do fundo imobiliário HGRU11 está em 5,8%, valor considerado pela equipe gestora como adequado para viabilizar a expansão sem comprometer a saúde financeira do veículo. O patrimônio líquido totaliza R$ 2,98 bilhões, com uma base superior a 223 mil cotistas e representatividade de 2,11% no IFIX, o que assegura liquidez e reforça sua importância no mercado de fundos imobiliários.
