HGRU11 revela valores dos dividendos para dezembro
O fundo imobiliário HGRU11 divulgou que pagará dividendos no valor de R$ 0,95 por cota, com data-com em 28 de novembro de 2025, e o pagamento está previsto para o dia 12 de dezembro de 2025. Esses rendimentos, destinados aos resultados do mês de novembro, são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, evidenciando a regularidade do fundo em distribuir proventos aos seus investidores.
Considerando a cotação atual de R$ 126,99, o rendimento mensal (dividend yield) corresponde a 0,75%. Esse nível de pagamento mantém-se constante pelo quinto mês consecutivo, refletindo a estabilidade operacional e a confiabilidade do fluxo de caixa do portfólio do fundo.
A qualidade da carteira do HGRU11 permanece sólida: a taxa de vacância física se manteve em 0,8% durante novembro, sem alterações no quadro de locatários. Com um WALE (prazo médio dos contratos) de 9,7 anos, o fundo assegura previsibilidade de receitas a longo prazo, minimizando os riscos relacionados a renegociações concentradas e fortalecendo a qualidade dos contratos firmados.
Recentemente, a gestão finalizou a revisão dos contratos de seis unidades pertencentes ao grupo DMA, aplicando reajustes médios nos aluguéis de 28,8%. Essas lojas somam 55.223 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), contribuindo para a valorização dos ativos e para a redução da vacância financeira. Esses ajustes também ajudam a preservar o poder aquisitivo da receita e garantem a sustentabilidade da geração futura de caixa.
As obras do projeto Passeio Dutra avançam, tendo alcançado 99,4% da conclusão física, com a previsão de entrega para meados de novembro. As etapas finais incluem finalização do paisagismo, instalação da comunicação visual e adaptações no espaço pet. A conclusão desta obra deve fortalecer a estratégia de crescimento orgânico do fundo, potencializando as receitas com a ocupação total do empreendimento.
Sobre a estrutura financeira, o HGRU11 mantém uma alavancagem de 5,8%, considerada pela gestão como um patamar adequado para promover crescimento sem comprometer a solidez financeira do fundo. O patrimônio líquido alcança R$ 2,98 bilhões, com mais de 223 mil cotistas, e representa 2,11% do IFIX, o índice dos fundos imobiliários, o que assegura boa liquidez e posicionamento relevante no mercado.
