Fundo imobiliário distribui dividendos de 1,14% ao mês; confira valores e desempenho recente
Em outubro, o fundo imobiliário RBRX11 apresentou recuperação, acompanhando a valorização do IFIX e o arrefecimento das pressões inflacionárias. Esse cenário propiciou a reavaliação dos ativos, criando oportunidades para novas alocações com um prêmio de risco atrativo, alinhando-se à estratégia da gestora de obter renda e valorização de capital ao longo dos ciclos de mercado.
Durante o mês, o fundo realizou investimentos de R$ 4 milhões em dois Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) localizados em Pernambuco. Esses CRIs, com vencimentos previstos para 2028 e 2029, oferecem retorno de CDI + 5% ao ano, sendo garantidos conforme aprovação da área de crédito da RBR Asset. Essa movimentação objetiva fortalecer a geração de caixa constante e ampliar a diversificação do risco de crédito na carteira do fundo.
No encerramento de outubro, o RBRX11 incorporou os ativos provenientes do RBRF11, uma etapa importante do processo de fusão entre os dois fundos. A gestora indicou que irá reposicionar os ativos incorporados visando elevar a distribuição de dividendos no curto prazo, mantendo o rigor na seleção e na administração ativa da carteira.
Distribuição de dividendos e rendimento do RBRX11
Em novembro, o RBRX11 repassou R$ 0,09 por cota aos seus investidores, considerando a data-base de 14 de novembro e pagamento realizado em 25 do mesmo mês. Os dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, o que adiciona maior atratividade ao fluxo de renda mensal para os investidores de varejo.
Considerando o preço de fechamento das cotas em outubro, que foi de R$ 7,84, o rendimento mensal dos dividendos (dividend yield) alcançou aproximadamente 1,14%. Esse desempenho decorre da combinação entre os investimentos em renda fixa imobiliária e o movimento positivo na reprecificação dos ativos.
Efeitos da fusão com RBRF11
O fundo RBRF11 suspendeu suas negociações na B3 em outubro, interrompendo também o pagamento dos dividendos durante o período de transição. O encerramento formal do RBRF11 está previsto para dezembro, quando será realizada a liquidação dos recursos remanescentes e a entrega das cotas do RBRX11 aos antigos cotistas do fundo incorporado.
Com a fusão, o patrimônio líquido consolidado do novo fundo atingirá cerca de R$ 1,47 bilhão, contando com mais de 130 mil cotistas. Esse aumento de escala pode colocar o veículo entre os três maiores fundos imobiliários multiestratégia no Brasil, proporcionando maior eficiência nas negociações e ampliando a liquidez de suas cotas.
Para ajustar-se a essa nova etapa, a taxa de administração será reduzida temporariamente, passando de 1,1% para 0,8% ao ano nos primeiros seis meses após a incorporação, favorecendo a distribuição de resultados e promovendo maior eficiência operacional.
