TRBL11 distribui dividendos com rendimento anual de 11,22% e detalha resultados recentes
O fundo imobiliário TRBL11 divulgou sua receita referente a novembro de 2025, registrando um total de R$ 2,1 milhões, o que corresponde a R$ 0,27 por cota. As despesas do período atingiram R$ 1,9 milhão, ou R$ 0,25 por cota. Dessa forma, o resultado líquido mensal ficou em R$ 190 mil, equivalente a R$ 0,02 por cota. A gestora explicou que a diminuição da receita não reflete uma piora nos ativos, mas está relacionada a um evento contábil excepcional.
A principal causa desse recuo foi a não contabilização do aluguel referente à Braskem no imóvel One Park durante novembro. Essa empresa realizou o pagamento apenas em dezembro, devido a questões operacionais, o que atrasou o reconhecimento desse faturamento. Assim, o relatório do próximo mês deverá apresentar essa receita duas vezes, o que normalizará o fluxo.
A administração reforçou que mantém a previsão de distribuição de rendimentos em R$ 0,60 por cota para o semestre, fundamentando-se no resultado consolidado dos seis primeiros meses do ano. Portanto, o ajuste pontual não influencia as projeções de pagamentos nem compromete o planejamento financeiro do fundo para o período.
Em novembro, a cota do TRBL11 foi negociada a R$ 64,14, resultando em um dividend yield anualizado de 11,22%. A distribuição do mês foi de R$ 0,60 por cota, também suportada pelos recursos provenientes da venda de imóveis no Rio de Janeiro. A estratégia de renovação do portfólio continua contribuindo para a previsibilidade na geração de proventos.
No imóvel localizado em Contagem, as ações comerciais permanecem intensas com o objetivo de reduzir a vacância e acelerar a ocupação dos espaços disponíveis. O resultado recorrente mensal, já descontados custos e vacância, permanece em R$ 0,27 por cota, garantindo o piso operacional do fundo mesmo ocorrendo esses ajustes pontuais.
Para 2026, as expectativas indicam maior estabilidade na parcela recorrente do portfólio, com previsão de atingir R$ 0,32 por cota mensal. Essa melhora será impulsionada pelos reajustes contratuais e pela maturação das locações. A gestão acredita que a regularização do reconhecimento dos aluguéis, aliada à captura desses reajustes, deve assegurar a continuidade do crescimento dos resultados do TRBL11.
