TRBL11 distribui dividendos de 11,22% ao ano e detalha resultados de novembro
O fundo imobiliário TRBL11 divulgou sua receita referente a novembro de 2025, alcançando R$ 2,1 milhões, o que corresponde a R$ 0,27 por cota. As despesas no período totalizaram R$ 1,9 milhão, equivalente a R$ 0,25 por cota, resultando em um lucro de R$ 190 mil, ou R$ 0,02 por cota. A gestora esclareceu que a diminuição da receita não reflete uma piora dos ativos, mas sim um evento contábil isolado.
Essa redução ocorreu principalmente devido ao não reconhecimento do aluguel da Braskem no imóvel One Park durante novembro, já que a empresa realizou o pagamento apenas em dezembro por questões operacionais. Assim, a contabilização do aluguel será feita de forma acumulada no relatório subsequente, normalizando o fluxo de receita.
A administração reafirmou a previsão de rendimentos do TRBL11, mantendo o guidance de distribuição de R$ 0,60 por cota para o semestre, com base nos resultados consolidados do período. Portanto, essa contabilização pontual não altera as expectativas relacionadas aos dividendos ou o planejamento financeiro do fundo.
Em novembro, a cota do fundo estava cotada a R$ 64,14, o que resultou em um dividend yield anualizado de 11,22%. A distribuição mensal foi de R$ 0,60 por cota, sustentada também pela entrada de recursos provenientes da venda de ativos localizados no Rio de Janeiro. A estratégia de renovação do portfólio continua sendo um fator importante para garantir a previsibilidade dos proventos.
No imóvel situado em Contagem, as ações comerciais permanecem intensificadas para diminuir a vacância e acelerar a ocupação dos espaços disponíveis. O resultado recorrente mensal, descontados custos e vacância, permanece estável em R$ 0,27 por cota, mantendo assim o piso operacional do fundo mesmo diante dos ajustes pontuais.
Para 2026, as perspectivas apontam para maior estabilidade nas receitas recorrentes do portfólio, com uma expectativa de R$ 0,32 por cota ao mês, apoiada pelos reajustes contratuais e pela maturação dos contratos de locação. A gestão acredita que a regularização no reconhecimento dos aluguéis, aliada à captura dos reajustes, irá sustentar o crescimento dos resultados do TRBL11.
