IRIM11 anuncia maior dividendo dos últimos seis meses; confira o valor
O fundo imobiliário IRIM11 comunicou a distribuição de R$ 0,89 por cota, montante que representa o pagamento mais elevado registrado nos últimos seis meses. O repasse está agendado para o dia 19 de janeiro de 2026 e será destinado aos investidores que possuírem cotas até 12 de janeiro de 2026. Esse dividendo corresponde ao rendimento do mês de dezembro de 2025 e mantém a isenção de imposto de renda para pessoas físicas, em conformidade com as normas vigentes para fundos imobiliários negociados em bolsa.
Em dezembro, considerando o valor da cota em R$ 68,00, o fundo alcançou um dividend yield mensal de 1,31%. Esse índice destaca a atratividade do retorno atual no curto prazo, sobretudo após o recente processo de reestruturação. A divisão de R$ 0,89 por cota sinaliza uma tendência de normalização do fluxo de caixa, mesmo que as mudanças implementadas em novembro ainda não tenham sido totalmente refletidas nos resultados.
Em novembro, a carteira do IRIM11 foi ampliada com a integração dos ativos do IRDM11, o que fez a receita mensal subir para cerca de R$ 21 milhões. Este valor corresponde a R$ 0,57 por cota, considerando o novo total de 35.225.778 cotas após a incorporação. Os ativos incorporados começaram a gerar receita apenas a partir de 18 de novembro, o que implica que o resultado divulgado ainda não representa a total performance da carteira renovada.
A conversão dos recibos foi realizada em duas etapas. Os detentores das cotas do IRDM11 receberam cotas IRIM15 em 2 de dezembro, enquanto os participantes da oferta direta receberam IRIM13. A transformação dessas unidades em cotas efetivas foi finalizada em 10 de dezembro, com início de negociação no dia seguinte, garantindo a normalização da liquidez e a correta avaliação das posições no mercado secundário.
A administração do fundo realizou ajustes estratégicos na carteira, como a venda de cotas do GSFI11, resultando em um ganho de R$ 33 mil, e do ALZC11, com lucro de R$ 87 mil, ambos ocorridos em novembro. Antes da fusão, o IRDM11 promoveu desinvestimentos em diversos fundos imobiliários, totalizando R$ 14 milhões, com o objetivo de recompor o caixa e alinhar o portfólio consolidado às novas diretrizes.
Após esses movimentos, menos de 5% do patrimônio do fundo permanece em caixa, demonstrando uma elevada alocação em ativos que geram renda. A expectativa é que os efeitos completos da incorporação sejam plenamente refletidos nas próximas distribuições, mantendo assim a estabilidade e a atratividade dos rendimentos do IRIM11.
