VGIR11 confirma distribuição de dividendos mantendo yield mensal de 1,32%
O Fundo de Investimento Imobiliário Valora Recebíveis Imobiliários (VGIR11) anunciou a distribuição de R$ 0,13 por cota, referente ao desempenho de dezembro de 2025, com o crédito programado para o dia 20 de janeiro de 2026. Os investidores que detinham cotas até 13 de janeiro têm direito a esse pagamento. Essa decisão evidencia a previsibilidade do fluxo de caixa para os cotistas e reforça o padrão recente de estabilidade nas distribuições do fundo. Vale destacar que os rendimentos do VGIR11 continuam isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme as normas vigentes.
Considerando o valor de fechamento da cota em dezembro, fixado em R$ 9,83, o pagamento corresponde a um dividend yield mensal estimado em 1,32%. Essa métrica é útil para avaliar o retorno atual e comparar o VGIR11 com outros fundos imobiliários do tipo papel e alternativas de renda fixa. A estratégia do fundo permanece centrada em crédito imobiliário estruturado sustentado por recebíveis.
Em novembro de 2025, o VGIR11 alocava 96,6% de seu patrimônio líquido em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), totalizando R$ 1,364 bilhão distribuído em 58 operações diferentes. O restante estava investido em aplicações de caixa, garantindo liquidez tática para aproveitar oportunidades de mercado e cumprir com obrigações financeiras. Essa configuração reforça o perfil conservador do portfólio do fundo.
Os investidores que adquirirem cotas a partir do dia 14 de janeiro não terão direito à distribuição, porque a data de corte foi em 13 de janeiro. Esse calendário é essencial para os cotistas que desejam otimizar seus recebimentos, evitando imprevistos com as datas de registro e pagamento.
Em relação à composição do portfólio, o VGIR11 apontou aquisições na ordem de R$ 75,8 milhões durante novembro, distribuídas em 11 operações, algumas delas ampliando posições já existentes. Entre os destaques, destacam-se os CRIs Canto e Epitácio Sênior, ambos com rentabilidade CDI + 6,0% ao ano, somando R$ 20 milhões em investimentos.
Outros investimentos recentes incluem o CRI Cantu Pneus (CDI + 3,5% ao ano, R$ 11,1 milhões) e o CRI Said Aiach (CDI + 4,25% ao ano, R$ 10 milhões). O fundo também reforçou posições em ativos como HM Engenharia 365S, Matarazzo 340E, Pagano, Flow, RV Ipiranga 3S e Boulevard Vila Romana, promovendo diversificação na carteira.
Ao manter o valor de R$ 0,13 por cota pelo quinto mês consecutivo, o VGIR11 demonstra uma consistência na geração de resultados, fundamentada em CRIs vinculados ao CDI de diversos emissores e setores. Essa prática contribui para a estabilidade do yield, alinhado ao perfil do fundo.
