Resort em Santa Catarina com investimento de R$ 200 milhões terá a maior piscina de ondas do Brasil
O All Resort Club Residence, situado em Porto Belo, Santa Catarina, ocupará uma área de 370 hectares próxima a Florianópolis. O empreendimento, que combina lotes residenciais, condomínios verticais e uma infraestrutura esportiva, está sendo desenvolvido pela All Wert. A empresa anunciou que uma das fases do projeto contará com a maior piscina de ondas do país, superando construções similares já existentes em São Paulo e no próprio estado catarinense.
Este complexo imobiliário multifuncional prevê um valor geral de vendas (VGV) próximo a R$ 20 bilhões até sua conclusão, programada para acontecer gradualmente até 2040. No curto prazo, a empresa espera expandir as vendas de R$ 800 milhões em 2025 para R$ 1,5 bilhão em 2026. Segundo Richard Schwambach, CEO da All Wert, o projeto foi concebido para manter crescimento constante, funcionando como uma plataforma em evolução contínua, não se encerrando com a entrega inicial.
A piscina de ondas: investimento de R$ 200 milhões
A piscina, destaque do chamado “Setor Beach”, será o principal atrativo, que abrigará também clube, bares, academias e áreas de convivência. O investimento na estrutura está estimado em R$ 200 milhões. O equipamento usará tecnologia da Wavegarden, empresa espanhola responsável por sistemas semelhantes em empreendimentos renomados como Fazenda da Grama, em São Paulo, e Surfland, em Garopaba, Santa Catarina, além do Beyond The Club, em São Paulo.
Embora compartilhem a mesma tecnologia, cada projeto apresenta diferentes escalas de operação e acesso: o Surfland é um parque de surf aberto ao público com foco em aulas e sessões pagas; a Fazenda da Grama é clube privado exclusivo; e o Beyond The Club combina piscina de ondas com serviços esportivos e de hospitalidade em ambiente fechado.
No caso do All Resort, o diferencial está na integração da piscina ao masterplan imobiliário, com uma praia artificial de cerca de um quilômetro de extensão, diretamente ligada a uma área residencial de grande tamanho. O objetivo é que esse equipamento seja parte de um sistema contínuo de lazer, moradia e urbanismo, não uma atração isolada. Schwambach destacou que a ausência das paredes laterais na piscina aumenta muito a experiência, permitindo ampliar o comprimento, contribuindo para posicionar o projeto entre os maiores mundialmente do gênero.
Recriando a experiência de praia dentro do condomínio
O Setor Beach tem o propósito de funcionar como uma praia artificial integrada ao complexo residencial. Contará com faixa de areia, controle de acesso, serviços de hospitalidade e a piscina de ondas como elemento central. Essa solução surge como alternativa ao uso das praias públicas na alta temporada, quando o volume de visitantes ao litoral catarinense aumenta significativamente.
O CEO da All Wert ressaltou a exclusividade do espaço, oferecendo uma praia privada com gestão própria e serviços completos, ampliando a concepção de lazer em infraestrutura permanente dentro do condomínio.
Outras atrações e estruturas do empreendimento
Outro destaque do masterplan é o Rafa Nadal Tennis Center, que será a primeira unidade da marca na América do Sul. Esse setor contará com 126 lotes residenciais e tem um VGV estimado em cerca de R$ 600 milhões. Mais da metade das unidades já foi vendida, reforçando o sucesso do projeto no segmento de alto padrão e a estratégia de associar-se a marcas esportivas internacionais.
O campo de golfe foi o primeiro equipamento entregue no All Resort, com investimento de R$ 400 milhões. Iniciou com nove buracos e será ampliado para dezoito, incluindo iluminação para partidas noturnas, funcionando de modo integrado ao complexo residencial. Segundo Schwambach, o golfe foi escolhido para posicionar o empreendimento no alto padrão, sendo o ponto inicial da proposta.
Integração e mobilidade dentro do masterplan
Além das instalações esportivas, o projeto inclui um parque linear que conecta os diferentes setores e atravessa todo o território do All Resort. Com cerca de 5 quilômetros já construídos, a expectativa é que alcance aproximadamente 21 quilômetros ao término das obras. Essa área contará com intervenções arquitetônicas e obras de arte, criando espaços de convívio e favorecendo a circulação contínua entre as zonas residenciais e esportivas.
A prioridade do projeto é o deslocamento a pé, harmonizando urbanismo, paisagismo e lazer em uma única infraestrutura integrada. A gestão de toda a infraestrutura será mantida pela incorporadora, sem transferi-la a associações de moradores. O sistema funciona como um clube com membros vinculados às unidades, garantindo acesso pleno às instalações, mantendo a padronização e evitando fragmentação operacional. Além disso, a operação conta com executivos experientes no segmento de hospitalidade, incluindo profissionais com atuação internacional.
