Fundo imobiliário CPSH11 aprova venda significativa no Catarina Fashion Outlet e mantém dividendos
Os investidores do fundo imobiliário CPSH11 ratificaram, por meio de uma consulta formal encerrada em 8 de setembro de 2025, a alienação de 10% da propriedade que compreende as expansões 1 e 2 do Catarina Fashion Outlet, situado em São Roque (SP).
Detalhes sobre a venda parcial do imóvel do CPSH11
A transação envolve a aquisição do imóvel pelo fundo JCCJ11, administrado pela JHSF Capital, que faz parte do grupo JHSF. O valor oferecido pelo ativo foi de R$ 119,285 milhões.
Com a aprovação obtida, a administradora e a gestora do CPSH11 estão autorizadas a avançar nos trâmites legais, incluindo a assinatura do compromisso de compra e venda, bem como a formalização da escritura pública definitiva.
Embora o BTG Pactual seja o administrador fiduciário do fundo comprador, a operação foi considerada adequada às diretrizes de investimentos do CPSH11, mesmo diante da possibilidade de conflito de interesses. O regulamento do fundo permite a negociação de ativos imobiliários conforme previsto no artigo 3.2, item (i), justificando esta venda pela geração de ganhos.
Na votação final, o percentual de votos favoráveis atingiu 30,636% das cotas, ultrapassando o quórum mínimo exigido de 25%. Os votos contrários somaram 0,471%, com 0,126% optando pela abstenção. Dessa forma, a deliberação foi oficialmente aprovada e permite o prosseguimento da venda.
Confirmação da continuidade do pagamento de dividendos pelo CPSH11
Paralelamente, o CPSH11 confirmou a manutenção do valor de seus dividendos em R$ 0,10 por cota, que tem sido distribuído por oito meses consecutivos. O pagamento está programado para 23 de setembro, com a data de corte fixada em 16 do mesmo mês. Os valores relativos aos rendimentos do fundo referentes a agosto ainda não foram divulgados.
Considerando a cotação de fechamento em R$ 9,60 ao final de agosto, o rendimento mensal do fundo (dividend yield) é de aproximadamente 1,04%. Nos últimos dois anos, a média mensal dos proventos distribuídos foi de R$ 0,10047619 por cota, valor estável e alinhado ao atual, evidenciando consistência na distribuição de rendimentos.
