De Servente de Obra a Comandante de Empreendimentos de R$ 1,1 Bilhão
Aos 70 anos, José Castelo Deschamps ainda demonstra uma paixão evidente pela construção civil, revelando a experiência adquirida ao longo de quase cinco décadas trabalhando de forma prática em cada etapa de uma obra. Fundador da Beco Castelo, uma construtora reconhecida na Grande Florianópolis, Deschamps percorreu um caminho que o levou desde servente até idealizador de um inovador conceito imobiliário que pode gerar um retorno estimado em R$ 1,1 bilhão nos próximos projetos.
Início e Formação na Prática
Originário do interior de Antônio Carlos, a cerca de 40 km de Florianópolis, Deschamps mudou-se ainda criança para Biguaçu, em busca de oportunidades e educação. Na década de 1960, aos 12 anos, começou a atuar em obras na capital catarinense, dividindo-se entre serviços diários como auxiliar em construções e os estudos noturnos no ginásio da Escola Arquidiocesana São José.
Durante sua adolescência, buscava sustentar a si mesmo e ajudar a família, conciliando trabalhos em obras com os estudos e viagens semanais para se reunir com seus familiares. A primeira grande mudança profissional ocorreu quando, já adulto, aceitou um convite para gerenciar uma obra em Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, o que o levou a abandonar os estudos, pois o novo emprego oferecia uma remuneração três vezes maior.
Antes de chegar a essa posição, Deschamps trabalhou como almoxarife em importantes construções na região central de Florianópolis, tendo participado até mesmo das fases iniciais do Ceisa Center, um prédio comercial que, décadas depois, permanece como um marco da cidade.
Primeiras Conquistas e Formação da Beco Castelo
Com o salário obtido, comprou sua primeira motocicleta, uma Honda 150 cilindradas apelidada de “Cinquentinha”. Em 1976, porém, trocou o veículo por materiais de construção para erguer sua primeira casa em Biguaçu. Essa residência, que pretendia ser seu lar, foi revendida ainda pela metade da obra, devido à falta de recursos.
Esse episódio marcou o surgimento de uma filosofia de negócio na qual o patrimônio pessoal e o lucro gerado nas construções eram continuamente reinvestidos para impulsionar novos empreendimentos. Mesmo sem formação técnica formal, Deschamps passou a atuar como um empreendedor completo, cuidando da documentação, financiamentos com a Caixa Econômica Federal, contratação de mão de obra e entrega das casas diretamente aos clientes.
Nesse período, contratou seu primeiro funcionário, Graciano Paulo de Amorim, que permanece ligado à empresa mesmo aposentado. Hoje, a Beco Castelo conta com cerca de 200 colaboradores diretos e gera mais de 300 empregos indiretos.
Inicialmente, os contratos residenciais giravam em torno de R$ 10 mil, com margens suficientes para reinvestir e avançar nos negócios. Mesmo sem concluir o ensino médio, Deschamps desenhava as plantas, fazia os orçamentos e encaminhava os projetos para engenheiros habilitados assinarem. A segunda residência vendida coincidiu com o seu casamento, demonstrando o foco na geração de recursos por meio da comercialização planejada das construções.
Em 1978, ao aceitar o convite para fazer parte da Biguaçu Empreendimentos e Construções (Beco), encerrou sua atuação individual e iniciou uma nova fase. O primeiro edifício construído pela empresa surgiu em 1983: o Edifício Carlos Magno, com 24 unidades em São José, que até hoje permanece bem conservado.
Em 1993, Deschamps adquiriu a participação do sócio e uniu a empresa à Castelo Construções, formando a Beco Castelo. A empresa passou a concentrar-se em empreendimentos residenciais e adotou soluções inovadoras para o mercado imobiliário local.
Inovações e Lançamentos Marcantes
Nas obras seguintes, a construtora incluiu facilidades inéditas para o mercado regional, como bicicletários coletivos no segundo prédio levantado e o que hoje é conhecido como hobby box (pequena despensa junto às garagens), implementado ainda na década de 1980 no Edifício Ouro Fino, uma inovação para a época no Brasil.
Esses detalhes de funcionalidade e uso refletem a atenção da empresa às necessidades dos moradores e a busca constante por melhorar a experiência residencial, marcas que ajudaram a Beco Castelo a entregar mais de 2 mil imóveis ao longo dos anos.
O Conceito Patenteado Park Haus
O maior passo inovador da carreira de Deschamps foi apresentado em 2025 com o lançamento do Park Haus, um conceito residencial patenteado no Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI) em 2023. A ideia surgiu a partir de uma reflexão após o apagão ocorrido em Florianópolis em 2003, quando a falta de energia por três dias evidenciou as dificuldades de acesso e circulação em edifícios altos.
O Park Haus propõe uma integração inédita de garagens diretamente aos apartamentos, aproximando o uso do veículo da experiência cotidiana de morar, como se fosse uma casa vertical com maior conveniência. Segundo Deschamps, trata-se de uma quinta categoria de moradia, além das já conhecidas casa, edifício, condomínio horizontal e casas geminadas, representando uma grande inovação para o setor imobiliário residencial no país.
O primeiro projeto com este conceito será desenvolvido no bairro Cacupé, uma das áreas mais valorizadas de Florianópolis. Além deste, existem mais dois empreendimentos em elaboração, totalizando um retorno previsto em R$ 1,1 bilhão para os três projetos.
Legado e Perspectivas Futuras
Apesar do sucesso, Deschamps destaca que a trajetória de crescimento da Beco Castelo não é fruto de esforços individuais, mas da dedicação conjunta de funcionários, técnicos e parceiros que colaboraram ao longo de quase 50 anos. Ele ressalta a importância de uma gestão que prioriza a entrega de segurança e qualidade aos moradores.
Aos 70 anos, o empresário afirma que pretende continuar atuando no setor da construção civil até os 100 anos, demonstrando sua determinação e paixão pelo ofício.
