HGRE11 registra aumento no lucro em setembro e divulga dividendos
O fundo imobiliário HGRE11 anunciou um lucro líquido de R$ 15,109 milhões em setembro, representando um crescimento de 12,5% em comparação com os R$ 13,426 milhões de agosto. A receita total alcançou R$ 17,825 milhões no mesmo período, diante de despesas de R$ 2,715 milhões, o que demonstra uma sólida eficiência operacional e resultados recorrentes consistentes.
Com base nesses números, o HGRE11 distribuiu proventos no valor total de R$ 10,045 milhões, correspondendo a R$ 0,85 por cota, pagos em outubro. A geração de caixa foi fortalecida por eventos pontuais, que ajudaram a manter o nível de distribuição.
Duas operações contribuíram para o desempenho mensal. O fundo recebeu a nona parcela referente à venda do imóvel Brasilinterpart, que adicionou cerca de R$ 0,01 por cota. Além disso, a terceira parcela da negociação do Edifício Faria Lima aportou cerca de R$ 0,41 por cota, impulsionando o resultado e fortalecendo os dividendos.
Atualizações na carteira do HGRE11
A carteira do fundo permanece diversificada, incluindo 13 propriedades localizadas em três estados, totalizando mais de 145 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). A maior parte está concentrada em escritórios na região metropolitana de São Paulo, com 87% dos ativos classificados entre padrão A e AAA, o que evidencia o foco em empreendimentos de alta qualidade.
Novos inquilinos contribuíram para a melhoria na taxa de ocupação. Destacam-se a entrada da Funchal no Cenesp e a ocupação pelo escritório Caique Castro Advogados de 578 metros quadrados no ativo Jatobá. Como resultado, a vacância física caiu para 7,7%, enquanto a vacância financeira recuou para 5,1%, evidenciando avanços tanto na ocupação quanto na receita gerada.
O fundo também registrou progresso na renovação antecipada do contrato com a Totvs no edifício Sêneca. Apesar do acordo atual vencer em março de 2027, já foi firmado um acordo comercial para sua extensão. A Totvs, que é o maior locatário do portfólio, é considerada uma âncora importante para garantir a estabilidade do caixa e a previsibilidade da receita do HGRE11, o que tende a apoiar a continuidade dos dividendos e a manter a qualidade da carteira no médio prazo.
