HGRU11 divulga valor dos dividendos de dezembro; confira os detalhes
O fundo imobiliário HGRU11 anunciou que distribuirá proventos no valor de R$ 0,95 por cota, com data-com em 28 de novembro de 2025 e pagamento programado para 12 de dezembro de 2025. Essa distribuição, que é isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas, corresponde aos resultados obtidos no mês de novembro e reforça a constância do fundo na geração de rendimento para os investidores.
Considerando a cotação de R$ 126,99, o dividend yield mensal atingiu 0,75%, mantendo-se estável pelo quinto mês consecutivo. Esse indicador ressalta a solidez operacional e a previsibilidade da geração de caixa da carteira do fundo.
A posição do portfólio demonstra robustez, com vacância física de apenas 0,8% em novembro e sem alterações no perfil dos locatários. O índice WALE, que representa o prazo médio ponderado dos contratos de aluguel, está em 9,7 anos, garantindo previsibilidade de receita a longo prazo e minimizando riscos relacionados a renegociações concentradas, reforçando a qualidade dos contratos vigentes.
A administração do fundo concluiu revisões contratuais para seis lojas do grupo DMA, incorporando reajustes médios de 28,8% nos aluguéis. Essas unidades somam 55.223 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), contribuindo para a valorização do portfólio e a redução da vacância financeira. Essa atualização contratual é fundamental para manter o poder de compra da renda distribuída e assegurar a sustentabilidade da geração de caixa futura.
As obras do empreendimento Passeio Dutra avançam, alcançando 99,4% de conclusão física, com previsão de entrega para meados de novembro. As etapas finais envolvem paisagismo, instalação de sinalização visual e ajustes no espaço pet. A entrega deste projeto apoiará a estratégia de crescimento orgânico do fundo e deve ampliar as receitas com a plena ocupação do empreendimento.
O HGRU11 mantém uma alavancagem financeira em torno de 5,8%, considerada apropriada pela gestão para suportar o crescimento sem comprometer a saúde financeira. Com patrimônio líquido de R$ 2,98 bilhões, o fundo conta com mais de 223 mil cotistas e representa 2,11% do IFIX, evidenciando sua liquidez e importância no segmento de fundos imobiliários.
