RECT11 renova contrato de locação por mais 5 anos e mantém vacância próxima a 10%
O fundo imobiliário RECT11 comunicou a prorrogação do acordo de locação com a empresa Boa Vista Serviços S.A., que ocupa os conjuntos 111A, 121A e 151A no Edifício Canopus Corporate, situado em Alphaville, Barueri (SP).
A renovação abrange uma área total de 3.411,66 metros quadrados, com vigência estendida por cinco anos, iniciando em 1º de janeiro de 2026 e com término em 31 de julho de 2031. Com essa extensão, a taxa de vacância do portfólio do RECT11 permanece em 10,13%, sem causar impacto na distribuição de rendimentos para os cotistas.
A administração do fundo ressaltou seu comprometimento contínuo na ocupação dos espaços vagos e na venda de ativos, buscando valorizar a carteira e proporcionar retorno aos investidores.
Atualmente, o portfólio do fundo possui uma taxa de ocupação de 89,9% e é formado por ativos diversificados, com o Parque Cidade sendo o maior, representando 28,7% da área bruta locável, seguido pela Barra da Tijuca Corporate com 25,4% e Evolution Corporate com 16,3%.
Movimentações recentes e estratégias adotadas pelo RECT11
Entre as ações recentes do RECT11, destaca-se a venda de unidades na Torre Rio Claro Offices, parte do complexo Cidade Matarazzo. Em agosto de 2025, o fundo firmou um acordo com o Ouribank S.A., administrador fiduciário de um novo fundo, para a alienação do ativo.
A negociação incluía as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, totalizando 2.426,79 m² de área BOMA, pelo valor de R$ 90 milhões, o que corresponde a um cap rate de 7,55%.
O pagamento será feito em 181 parcelas: uma primeira parcela à vista no valor de R$ 35 milhões e o saldo restante dividido em 180 prestações mensais de R$ 502.196, com correção baseada na variação do IPCA mais 7,5% ao ano.
O RECT11 mantém uma estratégia ativa de gestão, buscando oportunidades para aumentar a ocupação dos imóveis desocupados e realizando a venda de ativos conforme os valores apontados nos laudos de avaliação de dezembro de 2024.
A carteira do fundo é bastante diversificada, destacando o Parque Cidade, a Barra da Tijuca Corporate e o Torre Rio Claro, entre outros imóveis que representam menores parcelas, o que contribui para a estabilidade das receitas, que provêm unicamente de aluguéis, sem nenhuma renda mínima garantida.
