RECT11 renova contrato de aluguel por cinco anos e mantém vacância em torno de 10%
O fundo imobiliário RECT11 informou a extensão do contrato de locação com a empresa Boa Vista Serviços S.A., responsável pela ocupação dos conjuntos 111A, 121A e 151A no Edifício Canopus Corporate, situado em Alphaville, Barueri (SP).
A área total abrangida por este novo acordo é de 3.411,66 metros quadrados e tem vigência ampliada por mais cinco anos, começando em 1º de janeiro de 2026 e finalizando em 31 de julho de 2031. Essa renovação preserva a taxa de vacância do portfólio do fundo, que permanece em 10,13%, sem afetar a distribuição de rendimentos aos cotistas.
A gestão do fundo reafirmou seu comprometimento com o preenchimento das áreas desocupadas e com a comercialização de ativos, visando aumentar o valor da carteira e trazer retorno aos investidores.
Atualmente, a ocupação do portfólio é de 89,9%, composto por ativos diversificados, destacando-se o Parque Cidade, que representa 28,7% da área bruta locável, seguido pela Barra da Tijuca Corporate com 25,4% e o Evolution Corporate, que ocupa 16,3%.
Movimentações recentes e estratégias do RECT11
Entre as atividades recentes do fundo, cabe destacar a venda de unidades localizadas na Torre Rio Claro Offices, inserida no complexo Cidade Matarazzo. Em agosto de 2025, o RECT11 firmou contrato de venda com o Ouribank S.A., que atua como administrador fiduciário de um novo fundo, referente ao imóvel.
O negócio envolveu as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, totalizando uma área BOMA de 2.426,79 metros quadrados, pelo montante de R$ 90 milhões, o que corresponde a um cap rate de 7,55%.
O pagamento será realizado em 181 parcelas, sendo a primeira no valor de R$ 35 milhões à vista e as demais 180 em prestações mensais de R$ 502.196, corrigidas pelo IPCA mais 7,5% ao ano.
O RECT11 mantém uma gestão ativa, focando na busca por novas ocupações para imóveis vagos e realizando vendas de ativos por valores condicionados aos laudos de avaliação de dezembro de 2024.
A carteira do fundo é bastante diversificada, com destaque para os ativos Parque Cidade, Barra da Tijuca Corporate e Torre Rio Claro, além de outras propriedades de menor representatividade, o que contribui para uma receita estável derivada exclusivamente de aluguéis, sem contar com renda mínima garantida.
