SCIRE busca ser o “iPhone” do programa Minha Casa, Minha Vida, afirma seu CEO Gustavo Quintela
A incorporadora catarinense SCIRE direciona seu foco para a construção de residências destinadas principalmente a compradores de primeiro imóvel, com preços que variam entre R$ 300 mil e R$ 600 mil. A empresa propõe oferecer empreendimentos que unem inovação e estética diferenciada.
Gustavo Quintela, CEO da SCIRE, nascido em Lisboa e residente no Brasil há 15 anos, é formado em economia e está à frente da companhia que, desde 2013, atua no mercado imobiliário de Santa Catarina. A SCIRE pretende fechar o ano de 2025 com 500 unidades entregues e mais de 3 mil em construção, totalizando mais de 300 mil metros quadrados construídos desde o início das operações.
A expectativa de faturamento para 2025 é da ordem de R$ 200 milhões, mantendo uma crescente média anual próxima a 30%. Quintela afirma que a empresa planeja realizar sua abertura de capital (IPO) em 2030, quando acredita alcançar uma receita superior a R$ 350 milhões por ano. Atualmente, a SCIRE conta com oito empreendimentos em fase de construção e um portfólio de terrenos avaliados em R$ 800 milhões.
Com atuação firme no segmento voltado para a moradia inicial, a empresa destaca crescimento anual de 50% no Volume Geral de Vendas (VGV) durante os últimos três anos. O perfil do cliente destaca famílias com rendimento mensal entre R$ 6 mil e R$ 15 mil que procuram imóveis entre R$ 300 mil e R$ 600 mil, conforme explica Quintela.
O modelo de negócio da SCIRE alia rentabilidade com a democratização do acesso à habitação, entregando imóveis em cidades como São José, Palhoça, Biguaçu, localizadas na região metropolitana de Florianópolis, além de Blumenau, no Vale do Itajaí.
Recentemente, a empresa divulgou na sua sede, em Florianópolis, os apartamentos decorados dos empreendimentos View e Connect, reafirmando sua missão de elevar o padrão dos imóveis enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida.
O empreendimento View, situado no Centro Histórico de São José, simboliza a nova fase da SCIRE. Entre seus diferenciais estão unidades com três quartos, vagas de garagem equipadas com pontos para recarga de veículos elétricos, áreas de lazer amplas e acabamento de alta qualidade — itens ainda não comuns no segmento. Quintela destaca: “Nosso objetivo é provar que é viável entregar um imóvel dentro do Minha Casa, Minha Vida que ofereça conforto, design e inovação”.
Expectativas com a redução da taxa de juros
O contexto atual é positivo: o programa Minha Casa, Minha Vida finalizou 2024 com 1,26 milhão de unidades contratadas, número 60% acima da meta projetada para 2026. Quintela observa que o setor imobiliário pode desempenhar papel de destaque como motor da economia, tendo em vista a desaceleração da inflação e a possibilidade de queda das taxas de juros ainda em 2026, área pela qual ele demonstra grande interesse.
A SCIRE está colhendo frutos significativos dessa conjuntura. Projetos como Botanic, Boulevard e Connect obtiveram vendas superiores a 60% em prazos rápidos, enquanto o lançamento do Solare, em Blumenau, alcançou 40% das unidades vendidas no mesmo dia.
