Startup inova ao transformar burocracia em negócio lucrativo no setor imobiliário de R$ 260 bilhões
O Grupo Rede Vistorias, sediado em Florianópolis, acaba de alcançar a impressionante marca de 1 milhão de vistorias realizadas desde sua criação há nove anos. Estas inspeções ocorrem no momento da entrega das chaves em imóveis residenciais e comerciais para locação.
O setor imobiliário brasileiro movimenta anualmente cerca de R$ 260 bilhões em locações residenciais e comerciais. Dentro deste contexto, a atividade de vistoria se destaca, deixando de ser apenas uma burocracia para assumir um papel fundamental na governança e na mitigação de riscos durante a entrega dos imóveis.
Com uma rede formada por 150 unidades franqueadas espalhadas em 800 municípios, o Grupo Rede Vistorias executa aproximadamente 20 mil vistorias por mês. Já foram analisados e documentados pela empresa cerca de 480 mil imóveis, que englobam 6,7 milhões de ambientes e mais de 329 milhões de detalhes, todos armazenados em uma plataforma digital proprietária, caracterizando um volume de dados sem comparação no mercado imobiliário nacional.
A startup apresenta um crescimento anual médio de 40%, promovendo simultaneamente uma expansão pelo Brasil e uma profissionalização da atuação internacional. Desde 2023, a empresa iniciou operações em Portugal e tem planos de avançar na América Latina, com a Argentina como um dos mercados-alvo.
Essa evolução é alicerçada em tecnologia própria, padronização dos processos e uma estratégia de capilaridade que alcança principalmente cidades de médio porte, onde a digitalização ainda apresenta fragilidades, gerando obstáculos na gestão das locações.
Uma inovação tecnológica que promete impulsionar ainda mais o crescimento do Grupo é o “Copiloto RV”, sistema de inteligência artificial desenvolvido após quase uma década de coleta e análise de dados técnicos. Essa ferramenta atua como um assistente inteligente durante as vistorias, acelerando a preenchimento dos relatórios, reconhecendo padrões e inconsistências, e diminuindo o tempo gasto tanto na execução quanto na entrega dos documentos.
Elevação da segurança jurídica
Ao aprimorar a precisão dos registros, a inteligência artificial fortalece a segurança jurídica para imobiliárias, proprietários e locatários. Conforme destaca Enrico Dias, CEO do Grupo Rede Vistorias, a empresa passou nove anos treinando sua IA para compreender as especificidades do mercado imobiliário brasileiro. “Agora, essa tecnologia está preparada para revolucionar a eficiência do setor e abrir caminho para recursos preditivos,” explica.
O marco de 1 milhão de vistorias completado em outubro de 2025 simboliza, para Dias, a maturidade do empreendimento e sua capacidade de se estabelecer como uma referência em nível continental. “Esse resultado demonstra o desenvolvimento da operação e o impacto que nossa tecnologia vem promovendo em todo o ecossistema imobiliário,” afirma.
Com a expansão internacional iniciada no ano passado, a Rede Vistorias tem implementado unidades em Portugal e planeja continuar a levar seu modelo padronizado, que combina tecnologia, escalabilidade e serviços anteriormente realizados de modo artesanal, a outras nações da América Latina.
