VGIP11 divulga novos dividendos para outubro; confira o valor
O fundo imobiliário VGIP11 comunicou a distribuição de dividendos no montante de R$ 0,74 por cota referente ao mês de setembro, o menor rendimento registrado nos últimos seis meses.
Embora tenha ocorrido uma queda, o fundo mantém seu objetivo de oferecer renda atrelada à inflação, centrando-se em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) de alta qualidade e garantias sólidas. A gestão reportou um resultado gerencial de R$ 8,662 milhões para o período, inferior aos R$ 9,719 milhões registrados em agosto, refletindo os atuais cenários de juros e ajustes de mercado.
A rentabilidade líquida dos dividendos do VGIP11 alcançou IPCA mais 6,8% ao ano em setembro, com base no valor patrimonial de agosto de 2025. Além disso, o fundo acumula R$ 0,32 por cota em ganhos referenciados no IPCA ainda não distribuídos, que serão repassados conforme forem convertidos em caixa, seguindo a política de distribuição da gestão.
No último ano até setembro, o VGIP11 entregou R$ 11,60 por cota, o que representa IPCA mais 8,2% ao ano sobre o valor patrimonial, utilizando a metodologia IPCA M-2, aplicada aos CRIs da carteira para garantir maior precisão no acompanhamento de desempenho real.
Houve uma pequena redução no valor patrimonial por cota, que diminuiu R$ 0,21 no mês, fechando setembro em R$ 87,96. Essa variação ocorreu principalmente devido ao aumento das taxas das NTN-B, que afetam a precificação dos títulos indexados ao IPCA e consequentemente a marcação a mercado dos ativos do fundo.
A carteira do VGIP11 está praticamente 100% investida em CRIs, distribuídos em 44 operações que somam um patrimônio total de R$ 1,036 bilhão. Durante o período, não houve aquisição nem venda de ativos, e o fundo recebeu R$ 5,6 milhões em amortizações, o que reforça o fluxo de caixa operacional e demonstra disciplina na gestão.
O CRI Manhattan 196S, que representa 2,1% do patrimônio do fundo, permanece inadimplente no pagamento dos juros. Apesar disso, as garantias vinculadas a essa operação são superiores a 195%, o que reduz o risco e oferece uma margem de segurança em eventuais processos de recuperação de crédito dentro do portfólio de dividendos do VGIP11.
