O fundo imobili\u00e1rio RECT11 comunicou a prorroga\u00e7\u00e3o do acordo de loca\u00e7\u00e3o com a empresa Boa Vista Servi\u00e7os S.A., que ocupa os conjuntos 111A, 121A e 151A no Edif\u00edcio Canopus Corporate, situado em Alphaville, Barueri (SP).<\/p>\n
A renova\u00e7\u00e3o abrange uma \u00e1rea total de 3.411,66 metros quadrados, com vig\u00eancia estendida por cinco anos, iniciando em 1\u00ba de janeiro de 2026 e com t\u00e9rmino em 31 de julho de 2031. Com essa extens\u00e3o, a taxa de vac\u00e2ncia do portf\u00f3lio do RECT11 permanece em 10,13%, sem causar impacto na distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos para os cotistas.<\/p>\n
A administra\u00e7\u00e3o do fundo ressaltou seu comprometimento cont\u00ednuo na ocupa\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os vagos e na venda de ativos, buscando valorizar a carteira e proporcionar retorno aos investidores.<\/p>\n
Atualmente, o portf\u00f3lio do fundo possui uma taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de 89,9% e \u00e9 formado por ativos diversificados, com o Parque Cidade sendo o maior, representando 28,7% da \u00e1rea bruta loc\u00e1vel, seguido pela Barra da Tijuca Corporate com 25,4% e Evolution Corporate com 16,3%.<\/p>\n
Entre as a\u00e7\u00f5es recentes do RECT11, destaca-se a venda de unidades na Torre Rio Claro Offices, parte do complexo Cidade Matarazzo. Em agosto de 2025, o fundo firmou um acordo com o Ouribank S.A., administrador fiduci\u00e1rio de um novo fundo, para a aliena\u00e7\u00e3o do ativo.<\/p>\n
A negocia\u00e7\u00e3o inclu\u00eda as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, totalizando 2.426,79 m\u00b2 de \u00e1rea BOMA, pelo valor de R$ 90 milh\u00f5es, o que corresponde a um cap rate de 7,55%.<\/p>\n
O pagamento ser\u00e1 feito em 181 parcelas: uma primeira parcela \u00e0 vista no valor de R$ 35 milh\u00f5es e o saldo restante dividido em 180 presta\u00e7\u00f5es mensais de R$ 502.196, com corre\u00e7\u00e3o baseada na varia\u00e7\u00e3o do IPCA mais 7,5% ao ano.<\/p>\n
O RECT11 mant\u00e9m uma estrat\u00e9gia ativa de gest\u00e3o, buscando oportunidades para aumentar a ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis desocupados e realizando a venda de ativos conforme os valores apontados nos laudos de avalia\u00e7\u00e3o de dezembro de 2024.<\/p>\n
A carteira do fundo \u00e9 bastante diversificada, destacando o Parque Cidade, a Barra da Tijuca Corporate e o Torre Rio Claro, entre outros im\u00f3veis que representam menores parcelas, o que contribui para a estabilidade das receitas, que prov\u00eam unicamente de alugu\u00e9is, sem nenhuma renda m\u00ednima garantida.<\/p>\n