O fundo imobili\u00e1rio RECT11 informou a extens\u00e3o do contrato de loca\u00e7\u00e3o com a empresa Boa Vista Servi\u00e7os S.A., respons\u00e1vel pela ocupa\u00e7\u00e3o dos conjuntos 111A, 121A e 151A no Edif\u00edcio Canopus Corporate, situado em Alphaville, Barueri (SP).<\/p>\n
A \u00e1rea total abrangida por este novo acordo \u00e9 de 3.411,66 metros quadrados e tem vig\u00eancia ampliada por mais cinco anos, come\u00e7ando em 1\u00ba de janeiro de 2026 e finalizando em 31 de julho de 2031. Essa renova\u00e7\u00e3o preserva a taxa de vac\u00e2ncia do portf\u00f3lio do fundo, que permanece em 10,13%, sem afetar a distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos aos cotistas.<\/p>\n
A gest\u00e3o do fundo reafirmou seu comprometimento com o preenchimento das \u00e1reas desocupadas e com a comercializa\u00e7\u00e3o de ativos, visando aumentar o valor da carteira e trazer retorno aos investidores.<\/p>\n
Atualmente, a ocupa\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio \u00e9 de 89,9%, composto por ativos diversificados, destacando-se o Parque Cidade, que representa 28,7% da \u00e1rea bruta loc\u00e1vel, seguido pela Barra da Tijuca Corporate com 25,4% e o Evolution Corporate, que ocupa 16,3%.<\/p>\n
Entre as atividades recentes do fundo, cabe destacar a venda de unidades localizadas na Torre Rio Claro Offices, inserida no complexo Cidade Matarazzo. Em agosto de 2025, o RECT11 firmou contrato de venda com o Ouribank S.A., que atua como administrador fiduci\u00e1rio de um novo fundo, referente ao im\u00f3vel.<\/p>\n
O neg\u00f3cio envolveu as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, totalizando uma \u00e1rea BOMA de 2.426,79 metros quadrados, pelo montante de R$ 90 milh\u00f5es, o que corresponde a um cap rate de 7,55%.<\/p>\n
O pagamento ser\u00e1 realizado em 181 parcelas, sendo a primeira no valor de R$ 35 milh\u00f5es \u00e0 vista e as demais 180 em presta\u00e7\u00f5es mensais de R$ 502.196, corrigidas pelo IPCA mais 7,5% ao ano.<\/p>\n
O RECT11 mant\u00e9m uma gest\u00e3o ativa, focando na busca por novas ocupa\u00e7\u00f5es para im\u00f3veis vagos e realizando vendas de ativos por valores condicionados aos laudos de avalia\u00e7\u00e3o de dezembro de 2024.<\/p>\n
A carteira do fundo \u00e9 bastante diversificada, com destaque para os ativos Parque Cidade, Barra da Tijuca Corporate e Torre Rio Claro, al\u00e9m de outras propriedades de menor representatividade, o que contribui para uma receita est\u00e1vel derivada exclusivamente de alugu\u00e9is, sem contar com renda m\u00ednima garantida.<\/p>\n