O fundo imobili\u00e1rio RECT11 comunicou a renova\u00e7\u00e3o do contrato de aluguel com a empresa Boa Vista Servi\u00e7os S.A., que ocupa os conjuntos 111A, 121A e 151A no Edif\u00edcio Canopus Corporate, situado em Alphaville, Barueri (SP).<\/p>\n
O espa\u00e7o total referente ao contrato engloba 3.411,66 m\u00b2 e ter\u00e1 vig\u00eancia estendida por mais cinco anos, com in\u00edcio em 1\u00ba de janeiro de 2026 e t\u00e9rmino programado para 31 de julho de 2031. Essa renova\u00e7\u00e3o mant\u00e9m a taxa de vac\u00e2ncia do portf\u00f3lio do RECT11 em 10,13%, sem causar impacto nas distribui\u00e7\u00f5es de rendimentos aos investidores do fundo.<\/p>\n
A gest\u00e3o do fundo ressaltou que permanece focada em aumentar a ocupa\u00e7\u00e3o das \u00e1reas dispon\u00edveis e em realizar vendas de ativos, visando valorizar seus im\u00f3veis e proporcionar retornos consistentes aos cotistas.<\/p>\n
Atualmente, a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio est\u00e1 em 89,9%, sendo composto por uma variedade de ativos. Entre eles, o Parque Cidade representa a maior fatia, com 28,7% da \u00e1rea bruta loc\u00e1vel, seguido pelo Barra da Tijuca Corporate com 25,4% e pelo Evolution Corporate com 16,3%.<\/p>\n
Dentro das \u00faltimas opera\u00e7\u00f5es do fundo, destaca-se a venda de unidades localizadas na Torre Rio Claro Offices, no complexo Cidade Matarazzo. Em agosto de 2025, o RECT11 formalizou um contrato de venda dessas unidades com o Ouribank S.A., que atua como administrador fiduci\u00e1rio de um novo fundo comprador.<\/p>\n
O acordo incluiu as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, totalizando uma \u00e1rea BOMA de 2.426,79 m\u00b2, negociadas pelo montante de R$ 90 milh\u00f5es, o que corresponde a um cap rate de 7,55%.<\/p>\n
O pagamento est\u00e1 estruturado em 181 parcelas: a primeira de R$ 35 milh\u00f5es ser\u00e1 efetuada \u00e0 vista e as demais 180 presta\u00e7\u00f5es mensais no valor de R$ 502.196, corrigidas pelo IPCA mais uma taxa anual de 7,5%.<\/p>\n
O RECT11 mant\u00e9m uma postura ativa na gest\u00e3o, buscando constantemente novas oportunidades para aumentar a ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis vagos e realizando a venda de ativos com valores alinhados aos laudos de avalia\u00e7\u00e3o de dezembro de 2024.<\/p>\n
A carteira do fundo \u00e9 bastante diversificada, destacando os empreendimentos Parque Cidade, Barra da Tijuca Corporate e Torre Rio Claro, al\u00e9m de outros im\u00f3veis de menor participa\u00e7\u00e3o, o que contribui para uma receita est\u00e1vel oriunda exclusivamente de alugu\u00e9is, sem depender de receitas m\u00ednimas garantidas.<\/p>\n