Em Doral, sub\u00farbio de Miami, onde aproximadamente 40% dos 80 mil moradores s\u00e3o venezuelanos ou descendentes, tem ocorrido uma migra\u00e7\u00e3o significativa no sentido inverso, com muitos residentes partindo ap\u00f3s mudan\u00e7as nas pol\u00edticas migrat\u00f3rias dos Estados Unidos.<\/p>\n
O local, conhecido por sua proximidade aos Everglades e pelo resort associado a Donald Trump, est\u00e1 experimentando um \u00eaxodo de venezuelanos que chegaram ali via autoriza\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias de trabalho concedidas durante a administra\u00e7\u00e3o Biden. O governo Trump, entretanto, busca revogar essas permiss\u00f5es, afetando mais de um milh\u00e3o de estrangeiros de diversas nacionalidades e deixando-os em situa\u00e7\u00e3o legal inst\u00e1vel.<\/p>\n
Essa altera\u00e7\u00e3o nas regras de imigra\u00e7\u00e3o tem impacto forte em Doral, uma comunidade onde tanto imigrantes de longa data, j\u00e1 naturalizados, quanto rec\u00e9m-chegados, que se estabeleceram por meio desses programas tempor\u00e1rios, vivem. Apesar de decis\u00f5es judiciais terem suspenso parcialmente algumas das alega\u00e7\u00f5es do governo federal, v\u00e1rias fam\u00edlias venezuelanas optam por sair, temendo a incerteza sobre seu status legal.<\/p>\n
O aumento das resid\u00eancias vazias tem sido sentido principalmente em Doral. Enquanto a taxa de vac\u00e2ncia em \u00e1reas pr\u00f3ximas gira em torno de 4,3%, em Doral esse \u00edndice subiu de 5,6% para 6,5% no \u00faltimo ano, chegando a ultrapassar 10% em alguns edif\u00edcios. Corretores locais atribuem as vagas, em grande parte, \u00e0 sa\u00edda dos residentes venezuelanos, e o valor dos alugu\u00e9is na regi\u00e3o caiu para o menor patamar dos \u00faltimos tr\u00eas anos.<\/p>\n
Maria Eugenia Nucete, corretora venezuelano-americana com longa experi\u00eancia na regi\u00e3o, relata que muitos locat\u00e1rios deixam os im\u00f3veis ao expirarem suas permiss\u00f5es tempor\u00e1rias. Um caso marcante citado por ela foi a sa\u00edda repentina de uma fam\u00edlia venezuelana que se mudou para a It\u00e1lia e abandonou o aluguel.<\/p>\n
A prefeita republicana de Doral, Christi Fraga, destaca que diversos fatores explicam o aumento na desocupa\u00e7\u00e3o, inclusive o receio dos imigrantes de serem detidos por agentes federais diante da indefini\u00e7\u00e3o de seu status legal. Algumas fam\u00edlias chegam a se auto-deportar para evitar problemas, o que, segundo a prefeita, pode impactar o mercado imobili\u00e1rio local.<\/p>\n
Caso emblem\u00e1tico \u00e9 o de Gabriela Hernandez, de 26 anos, que planeja sair de Doral no m\u00eas seguinte. Ela e seu namorado, que trabalhavam como executiva de marketing e corretor de seguros, respectivamente, moravam em um apartamento novo com vista para resid\u00eancias luxuosas. O companheiro j\u00e1 deixou a cidade, tomando cuidado para evitar contato com autoridades migrat\u00f3rias.<\/p>\n
Hernandez reside legalmente nos Estados Unidos enquanto aguarda o processamento de seu pedido de asilo. Eles pretendem se mudar para a Espanha assim que conseguirem economizar o suficiente. Essa \u00e9 uma tend\u00eancia observada por outros moradores, que confirmam o \u00eaxodo crescente de venezuelanos do condom\u00ednio onde vivem.<\/p>\n
Propriet\u00e1rios e administradores de edif\u00edcios em Doral est\u00e3o cada vez mais cautelosos com rela\u00e7\u00e3o ao status migrat\u00f3rio dos poss\u00edveis inquilinos, com alguns recusando fam\u00edlias por inseguran\u00e7a jur\u00eddica, temendo que uma decis\u00e3o judicial futura possa invalidar seus contratos e tornar as estadias ilegais.<\/p>\n
Apesar da Lei de Moradia Justa americana, institu\u00edda em 1968 para prevenir discrimina\u00e7\u00f5es no aluguel e venda de im\u00f3veis, o receio de infringir normas ao alugar para venezuelanos persiste entre alguns agentes. Advogados especializados alertam que negar loca\u00e7\u00e3o com base na nacionalidade pode ser interpretado como discrimina\u00e7\u00e3o racial ou por origem nacional.<\/p>\n
O sul da Fl\u00f3rida tem uma parcela significativa de imigrantes como inquilinos, estimada em 70% dos que chegaram a partir de 2010, segundo Juan Arias, diretor de an\u00e1lise de mercado da CoStar Group.<\/p>\n
Em um epis\u00f3dio ilustrativo ocorrido em julho, uma fam\u00edlia de quatro pessoas fugiu de uma resid\u00eancia alugada em Doral Landings East, uma casa com quatro quartos, depois de enfrentar dificuldades financeiras e legais. O propriet\u00e1rio relatou que eles deixaram de pagar o aluguel de US$ 4.000, em parte por custos advocat\u00edcios, e sa\u00edram levando m\u00f3veis e pertences, o que foi considerado in\u00e9dito por Vanesa Eguillor, corretora com 20 anos de atua\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o.<\/p>\n
Essa situa\u00e7\u00e3o, consequ\u00eancia das pol\u00edticas migrat\u00f3rias recentes, contribui para um cen\u00e1rio de instabilidade e inseguran\u00e7a para os venezuelanos que buscam construir uma vida nos Estados Unidos.<\/p>\n