O fundo imobili\u00e1rio HSML11 busca R$ 62 milh\u00f5es em nova emiss\u00e3o de cotas para ampliar sua participa\u00e7\u00e3o em shoppings e refor\u00e7ar seu portf\u00f3lio com ativos estrat\u00e9gicos. A oferta visa incrementar a participa\u00e7\u00e3o do fundo no Super Shopping Osasco e no Shopping P\u00e1tio Cian\u00ea, ampliando o controle e otimizando os retornos aos investidores.<\/p>\n
Com aval dos cotistas para a 5\u00aa emiss\u00e3o de cotas, o HSML11 pretende captar at\u00e9 R$ 62 milh\u00f5es para comprar 24% do Shopping P\u00e1tio Cian\u00ea, localizado em Sorocaba (SP), e at\u00e9 10,2% do Super Shopping Osasco, na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo. Atualmente, det\u00e9m 58,8% do Osasco, e a meta \u00e9 elevar sua participa\u00e7\u00e3o para 69%, aumentando seu dom\u00ednio sobre o empreendimento.<\/p>\n
O fundo destaca que o faturamento do Super Shopping Osasco cresceu 76% nos \u00faltimos cinco anos, motivado por mudan\u00e7as estruturais na oferta de lazer e gastronomia. Al\u00e9m disso, a previs\u00e3o de aumento na receita inclui ajustes na pol\u00edtica de cobran\u00e7a do estacionamento. A opera\u00e7\u00e3o envolvendo o Osasco est\u00e1 avaliada em R$ 29,1 milh\u00f5es, projetando um cap rate de 9,6% ao ano.<\/p>\n
Quanto ao investimento em Sorocaba, a inten\u00e7\u00e3o \u00e9 adquirir cerca de um quarto do Shopping P\u00e1tio Cian\u00ea, que ocupa parte da \u00e1rea de uma antiga f\u00e1brica de tecidos, mantendo caracter\u00edsticas arquitet\u00f4nicas externas preservadas. Esse ativo requer um investimento total de R$ 71 milh\u00f5es, com expectativa de cap rate de 9,7% ao ano, indicando um retorno alinhado ao perfil imobili\u00e1rio.<\/p>\n
Al\u00e9m dos recursos captados na oferta e fundos dispon\u00edveis em caixa, o HSML11 assumir\u00e1 um Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI) com saldo devedor de R$ 22,1 milh\u00f5es relacionado ao P\u00e1tio Cian\u00ea. A estrutura da opera\u00e7\u00e3o possibilita a futura aquisi\u00e7\u00e3o do controle do empreendimento, respeitando as pol\u00edticas da gestora HSI, que buscam garantir a maioria das cotas e, assim, o controle administrativo dos ativos.<\/p>\n
A emiss\u00e3o de cotas ser\u00e1 feita pr\u00f3ximo ao valor patrimonial por cota, que atualmente est\u00e1 em R$ 104,89. Para que a oferta seja validada, \u00e9 necess\u00e1rio captar no m\u00ednimo R$ 1 milh\u00e3o. Na \u00faltima quarta-feira (23), a cota do HSML11 era negociada a R$ 79,95, apresentando um desconto superior a 20% em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial. O fundo possui patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 2,182 bilh\u00f5es e uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel de 179.765 metros quadrados.<\/p>\n
Recentemente, o HSML11 pagou dividendos de R$ 0,65 por cota, mantendo um dividend yield em torno de 10,2%. A expectativa para o segundo semestre \u00e9 que os dividendos por cota fiquem entre R$ 0,65 e R$ 0,82. A gest\u00e3o do fundo est\u00e1 focada em expandir sua presen\u00e7a no segmento de shoppings, buscando oportunidades de crescimento alinhadas com as tend\u00eancias do mercado e o aumento do fluxo de consumidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
HSML11 busca R$ 62 milh\u00f5es para ampliar seu portf\u00f3lio com novas aquisi\u00e7\u00f5es em shoppings, aumentando sua participa\u00e7\u00e3o no Super Shopping Osasco e Shopping P\u00e1tio Cian\u00ea. Esta estrat\u00e9gia refor\u00e7a o controle do fundo e projeta retornos atrativos para investidores, alinhados ao crescimento do setor e ao perfil do fundo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":136,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137\/revisions\/141"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}