O fundo imobili\u00e1rio HGRE11 anunciou um lucro l\u00edquido de R$ 15,109 milh\u00f5es em setembro, representando um crescimento de 12,5% em compara\u00e7\u00e3o com os R$ 13,426 milh\u00f5es de agosto. A receita total alcan\u00e7ou R$ 17,825 milh\u00f5es no mesmo per\u00edodo, diante de despesas de R$ 2,715 milh\u00f5es, o que demonstra uma s\u00f3lida efici\u00eancia operacional e resultados recorrentes consistentes.<\/p>\n
Com base nesses n\u00fameros, o HGRE11 distribuiu proventos no valor total de R$ 10,045 milh\u00f5es, correspondendo a R$ 0,85 por cota, pagos em outubro. A gera\u00e7\u00e3o de caixa foi fortalecida por eventos pontuais, que ajudaram a manter o n\u00edvel de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Duas opera\u00e7\u00f5es contribu\u00edram para o desempenho mensal. O fundo recebeu a nona parcela referente \u00e0 venda do im\u00f3vel Brasilinterpart, que adicionou cerca de R$ 0,01 por cota. Al\u00e9m disso, a terceira parcela da negocia\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio Faria Lima aportou cerca de R$ 0,41 por cota, impulsionando o resultado e fortalecendo os dividendos.<\/p>\n
A carteira do fundo permanece diversificada, incluindo 13 propriedades localizadas em tr\u00eas estados, totalizando mais de 145 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL). A maior parte est\u00e1 concentrada em escrit\u00f3rios na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo, com 87% dos ativos classificados entre padr\u00e3o A e AAA, o que evidencia o foco em empreendimentos de alta qualidade.<\/p>\n
Novos inquilinos contribu\u00edram para a melhoria na taxa de ocupa\u00e7\u00e3o. Destacam-se a entrada da Funchal no Cenesp e a ocupa\u00e7\u00e3o pelo escrit\u00f3rio Caique Castro Advogados de 578 metros quadrados no ativo Jatob\u00e1. Como resultado, a vac\u00e2ncia f\u00edsica caiu para 7,7%, enquanto a vac\u00e2ncia financeira recuou para 5,1%, evidenciando avan\u00e7os tanto na ocupa\u00e7\u00e3o quanto na receita gerada.<\/p>\n
O fundo tamb\u00e9m registrou progresso na renova\u00e7\u00e3o antecipada do contrato com a Totvs no edif\u00edcio S\u00eaneca. Apesar do acordo atual vencer em mar\u00e7o de 2027, j\u00e1 foi firmado um acordo comercial para sua extens\u00e3o. A Totvs, que \u00e9 o maior locat\u00e1rio do portf\u00f3lio, \u00e9 considerada uma \u00e2ncora importante para garantir a estabilidade do caixa e a previsibilidade da receita do HGRE11, o que tende a apoiar a continuidade dos dividendos e a manter a qualidade da carteira no m\u00e9dio prazo.<\/p>\n