{"id":2260,"date":"2025-11-27T07:56:17","date_gmt":"2025-11-27T10:56:17","guid":{"rendered":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/conselho-fgts-aprova-uso\/"},"modified":"2025-11-27T07:56:17","modified_gmt":"2025-11-27T10:56:17","slug":"conselho-fgts-aprova-uso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/conselho-fgts-aprova-uso\/","title":{"rendered":"Conselho FGTS Aprova Uso Para Im\u00f3veis De At\u00e9 R$ 2,25 Milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<h2>Conselho do FGTS aprova fundo para im\u00f3veis avaliados em at\u00e9 R$ 2,25 milh\u00f5es<\/h2>\n<p>O Conselho Curador do FGTS autorizou, na quarta-feira, 26 de novembro de 2025, a uniformiza\u00e7\u00e3o das normas para uso dos recursos do fundo no financiamento de im\u00f3veis pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH). A novidade permite que todos os contratos vinculados ao SFH, independentemente da data de assinatura, possam utilizar o FGTS para amortiza\u00e7\u00e3o do saldo devedor, aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ou redu\u00e7\u00e3o das parcelas, desde que o valor do bem esteja dentro do limite de R$ 2,25 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>Essa medida resolve um impasse que existia desde outubro, quando o teto do SFH foi elevado de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es. Antes, apenas os contratos fechados ap\u00f3s essa altera\u00e7\u00e3o tinham direito a esse novo limite, enquanto contratos firmados entre junho de 2021 e outubro de 2025 continuavam sujeitos ao teto anterior, o que impedia o uso do FGTS para im\u00f3veis que estivessem avaliado at\u00e9 o valor atualizado.<\/p>\n<p>Com essa padroniza\u00e7\u00e3o, todas as opera\u00e7\u00f5es passam a seguir os mesmos crit\u00e9rios, eliminando a distin\u00e7\u00e3o entre contratos antigos, intermedi\u00e1rios e recentes.<\/p>\n<p>Especialistas estimam que essa mudan\u00e7a trar\u00e1 benef\u00edcios principalmente para fam\u00edlias com renda mensal superior a R$ 12 mil, segmento que mais sofre com a valoriza\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio em grandes centros como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Bras\u00edlia, onde j\u00e1 \u00e9 comum encontrar im\u00f3veis avaliados acima de R$ 1,5 milh\u00e3o. O Conselho Curador do FGTS acredita que o impacto sobre o fundo ser\u00e1 modesto, representando um aumento de aproximadamente 1% nas movimenta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<h3>Crit\u00e9rios para utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS permanecem os mesmos<\/h3>\n<p>Apesar da atualiza\u00e7\u00e3o do teto e da unifica\u00e7\u00e3o das regras, as condi\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o uso do FGTS continuam sem altera\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>\u00c9 necess\u00e1rio ter pelo menos tr\u00eas anos de trabalho com dep\u00f3sitos ao FGTS, mesmo que esses per\u00edodos n\u00e3o sejam consecutivos;<\/li>\n<li>O im\u00f3vel deve ser urbano e destinado \u00e0 moradia pr\u00f3pria;<\/li>\n<li>O trabalhador n\u00e3o pode possuir outro im\u00f3vel residencial no munic\u00edpio onde reside, trabalha ou pretende adquirir o novo im\u00f3vel, nem manter financiamento ativo pelo SFH;<\/li>\n<li>O im\u00f3vel precisa estar localizado no munic\u00edpio onde o comprador reside h\u00e1 pelo menos um ano, em regi\u00e3o metropolitana pr\u00f3xima ou na cidade onde trabalha;<\/li>\n<li>\u00c9 preciso aguardar tr\u00eas anos para utilizar novamente o FGTS em outra compra imobili\u00e1ria;<\/li>\n<li>O valor do im\u00f3vel deve respeitar o limite atual do SFH, que passou para R$ 2,25 milh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essa decis\u00e3o representa um avan\u00e7o para a flexibiliza\u00e7\u00e3o do uso de recursos do FGTS no setor imobili\u00e1rio, alinhando as regras para todos os contratos e ampliando o acesso a financiamentos para im\u00f3veis com valores atualizados ao cen\u00e1rio atual do mercado.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/exame.com\/economia\/conselho-do-fgts-aprova-fundo-para-imoveis-avaliados-em-ate-r-225-milhoes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fonte<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uso do FGTS ter\u00e1 novas regras para im\u00f3veis avaliados em at\u00e9 R$ 2,25 milh\u00f5es, uniformizando os crit\u00e9rios para todos os contratos e ampliando o acesso ao financiamento imobili\u00e1rio, beneficiando fam\u00edlias e refletindo o cen\u00e1rio atual do mercado.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2259,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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