O fundo imobili\u00e1rio TRBL11 divulgou sua receita referente a novembro de 2025, atingindo R$ 2,1 milh\u00f5es, o que corresponde a R$ 0,27 por cota. As despesas do per\u00edodo foram de R$ 1,9 milh\u00e3o, equivalente a R$ 0,25 por cota, resultando em um lucro l\u00edquido de R$ 190 mil ou R$ 0,02 por cota. De acordo com a gest\u00e3o do fundo, a redu\u00e7\u00e3o na receita n\u00e3o reflete um desempenho negativo dos ativos, mas sim um evento cont\u00e1bil espec\u00edfico ocorrido no m\u00eas.<\/p>\n
A principal raz\u00e3o para a queda do faturamento foi o n\u00e3o reconhecimento do aluguel da Braskem relativo ao empreendimento One Park durante novembro. Esse pagamento foi efetuado somente em dezembro devido a quest\u00f5es operacionais, o que gerou um atraso na contabiliza\u00e7\u00e3o das receitas. Portanto, espera-se que o relat\u00f3rio do m\u00eas subsequente apresente receitas em duplicidade, normalizando assim o fluxo financeiro.<\/p>\n
A gestora reiterou a proje\u00e7\u00e3o de pagamento de rendimentos para o semestre, mantendo a estimativa de R$ 0,60 por cota. Essa previs\u00e3o baseia-se no resultado consolidado do semestre e garante que o ajuste pontual ocorrido n\u00e3o impactar\u00e1 as distribui\u00e7\u00f5es nem o planejamento financeiro do fundo para o per\u00edodo.<\/p>\n
No encerramento de novembro, a cota do TRBL11 era negociada a R$ 64,14, oferecendo um dividend yield anualizado de 11,22%. O valor distribu\u00eddo de R$ 0,60 por cota foi suportado, al\u00e9m dos rendimentos operacionais, por recursos provenientes da venda de ativos localizados no Rio de Janeiro. A estrat\u00e9gia cont\u00ednua de renova\u00e7\u00e3o da carteira tem refor\u00e7ado a estabilidade na gera\u00e7\u00e3o de proventos.<\/p>\n
Quanto ao im\u00f3vel situado em Contagem, a administra\u00e7\u00e3o segue empenhada em reduzir a vac\u00e2ncia e aumentar a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os dispon\u00edveis por meio de a\u00e7\u00f5es comerciais intensas. O resultado recorrente mensal, descontados custos e vac\u00e2ncia, permaneceu em R$ 0,27 por cota, garantindo a base operacional do fundo mesmo considerando ajustes pontuais na compet\u00eancia cont\u00e1bil.<\/p>\n
Para 2026, a previs\u00e3o \u00e9 de maior estabilidade na receita recorrente do portf\u00f3lio, com expectativa de atingir R$ 0,32 por cota mensal. Esse avan\u00e7o ser\u00e1 impulsionado pelos reajustes contratuais e pela matura\u00e7\u00e3o dos contratos de loca\u00e7\u00e3o vigentes. A administra\u00e7\u00e3o avalia que a normaliza\u00e7\u00e3o do reconhecimento dos alugu\u00e9is e a incorpora\u00e7\u00e3o dos reajustes contribuir\u00e3o para manter a trajet\u00f3ria consistente dos resultados do TRBL11.<\/p>\n