{"id":317,"date":"2025-08-08T10:23:56","date_gmt":"2025-08-08T13:23:56","guid":{"rendered":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/?p=317"},"modified":"2025-08-08T10:23:56","modified_gmt":"2025-08-08T13:23:56","slug":"carteiras-fiis-recomendadas-para","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/carteiras-fiis-recomendadas-para\/","title":{"rendered":"Carteiras FIIs Recomendadas Para Agosto Com Selic a 15% e Riscos Pol\u00edticos"},"content":{"rendered":"<h2>Bancos e Corretoras Mant\u00eam Otimismo com Fundos Imobili\u00e1rios Apesar de Queda no Ifix<\/h2>\n<p>O \u00edndice Ifix fechou julho com uma queda de 1,36%, reduzindo sua valoriza\u00e7\u00e3o no ano para 10,3%. Apesar disso, o mercado segue confiante em rela\u00e7\u00e3o aos fundos de investimento imobili\u00e1rio (FIIs), especialmente no m\u00e9dio e longo prazo, acompanhando as oscila\u00e7\u00f5es da curva de juros. As recomenda\u00e7\u00f5es para agosto mostram poucas modifica\u00e7\u00f5es nas carteiras feitas por bancos e corretoras.<\/p>\n<p>Em relat\u00f3rio, o Ita\u00fa BBA destaca que embora medidas como o aumento de 50% na tarifa dos EUA sobre bens brasileiros e altera\u00e7\u00f5es no Imposto sobre Opera\u00e7\u00f5es Financeiras (IOF) estejam impactando a renda vari\u00e1vel, elas n\u00e3o afetam diretamente os FIIs. O banco destaca que o principal fator que tem influenciado as cota\u00e7\u00f5es s\u00e3o as curvas de juros, em especial as do Tesouro IPCA+ 2035.<\/p>\n<p>A institui\u00e7\u00e3o mant\u00e9m prefer\u00eancia por fundos financeiros em 2025, indicando que op\u00e7\u00f5es indexadas \u00e0 infla\u00e7\u00e3o e ao CDI s\u00e3o excelentes para fortalecer e diversificar uma carteira, principalmente considerando que a taxa Selic permanece em 15% ao ano e deve permanecer nessa faixa por algum tempo. O Ita\u00fa BBA ressalta que produtos com portf\u00f3lios s\u00f3lidos, especialmente os classificados como high grade, apresentam uma rela\u00e7\u00e3o atrativa entre risco e retorno, com rendimentos acima de 14% e sem inadimpl\u00eancia registrada.<\/p>\n<p>O banco ainda projeta um cen\u00e1rio otimista para o mercado imobili\u00e1rio no m\u00e9dio e longo prazo, embora ressalte que os riscos pol\u00edticos e fiscais do Brasil podem provocar volatilidade no curto prazo, sendo necess\u00e1rio acompanhar atentamente a curva longa de juros, que vem liderando o comportamento do mercado.<\/p>\n<p>O BB Investimentos compartilha uma vis\u00e3o similar, acreditando no potencial dos FIIs diante do fim do ciclo de alta dos juros e dos bons resultados operacionais da maior parte dos fundos. Contudo, o BB permanece cauteloso a curto prazo diante do impacto de uma Selic alta nas opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, desempenho financeiro das empresas e as incertezas internas e externas.<\/p>\n<h3>FIIs Mais Recomendados por Institui\u00e7\u00f5es Financeiras<\/h3>\n<p>O Kinea Rendimentos (KNCR11) foi o fundo mais citado entre as dez institui\u00e7\u00f5es consultadas, recebendo sete recomenda\u00e7\u00f5es. O Ita\u00fa BBA valoriza o tamanho, a liquidez e a gest\u00e3o do fundo, destacando sua diversifica\u00e7\u00e3o, resist\u00eancia ao risco e a busca por previsibilidade na distribui\u00e7\u00e3o dos rendimentos, al\u00e9m de oferecer prote\u00e7\u00e3o em momentos de maior volatilidade.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m figurando entre os favoritos est\u00e1 o BTG Log\u00edstico (BTLG11), apontado por cinco institui\u00e7\u00f5es. O Santander elogia seu portf\u00f3lio diversificado, im\u00f3veis bem localizados, alta taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos galp\u00f5es e contratos de longa dura\u00e7\u00e3o, com locat\u00e1rios de peso como Assa\u00ed (ASAI3) e Amazon (AMZN).<\/p>\n<p>Outro destaque frequente \u00e9 o TRX Real Estate (TRXF11), presente em cinco carteiras. A Monte Bravo destaca a diversidade da carteira em cidades consolidadas, o potencial de expans\u00e3o e a boa liquidez no mercado secund\u00e1rio.<\/p>\n<h3>Principais Carteiras Recomendadas para Agosto<\/h3>\n<h4>BB Investimentos<\/h4>\n<p>A Carteira Renda do BB n\u00e3o apresentou altera\u00e7\u00f5es para agosto, mantendo os seguintes FIIs:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>RZTR11 \u2013 Riza Terrax<\/li>\n<li>GARE11 \u2013 Guardian Real Estate<\/li>\n<li>TRXF11 \u2013 TRX Real Estate<\/li>\n<li>HGCR11 \u2013 P\u00e1tria Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/li>\n<li>KNIP11 \u2013 Kinea \u00cdndices de Pre\u00e7os<\/li>\n<li>KNSC11 \u2013 Kinea Securities<\/li>\n<li>VGIR11 \u2013 Valora RE III<\/li>\n<li>XPCI11 \u2013 XP Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio<\/li>\n<\/ul>\n<h4>BTG Pactual<\/h4>\n<p>O BTG adicionou dois fundos \u00e0 sua carteira, HSI Malls (HSML11) e Mau\u00e1 Capital Receb\u00edveis (MCCI11). A carteira inclui:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>BTCI11 \u2013 BTG Pactual Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio<\/li>\n<li>KNCR11 \u2013 Kinea Rendimentos<\/li>\n<li>KNIP11 \u2013 Kinea \u00cdndices de Pre\u00e7os<\/li>\n<li>CLIN11 \u2013 Clave \u00cdndices de Pre\u00e7os<\/li>\n<li>RBRR11 \u2013 RBR Rendimento High Grade<\/li>\n<li>RBRY11 \u2013 RBR Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio Estruturado<\/li>\n<li>VILG11 \u2013 Vinci Log\u00edstica<\/li>\n<li>VGIR11 \u2013 Valora<\/li>\n<li>BRCO11 \u2013 Bresco Log\u00edstica<\/li>\n<li>BTLG11 \u2013 BTG Log\u00edstico<\/li>\n<li>BRCR11 \u2013 BC Pactual Corporate Office<\/li>\n<li>PVBI11 \u2013 VBI Prime Properties<\/li>\n<li>HGBS11 \u2013 Hedge Brasil Shopping<\/li>\n<li>GZIT11 \u2013 Gazit Malls<\/li>\n<li>TRFX11 \u2013 TRX Real Estate<\/li>\n<li>HGRU11 \u2013 TRX P\u00e1tria<\/li>\n<li>BTHF11 \u2013 BTG Pactual<\/li>\n<li>HSML11 \u2013 HSI Malls<\/li>\n<li>MCCI11 \u2013 Mau\u00e1 Capital Receb\u00edveis<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Daycoval Corretora<\/h4>\n<p>Em agosto, a Daycoval substituiu o Kinea Infra (KDIF11) pelo Kinea High Yield (KNHY11) e o Kinea \u00cdndices de Pre\u00e7os (KNIP11) pelo Maxi Renda (MXRF11). A carteira recomendada \u00e9:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>CDII11 \u2013 Sparta Infra CDI<\/li>\n<li>GARE11 \u2013 Guardian Real Estate<\/li>\n<li>KNCR11 \u2013 Kinea Rendimentos<\/li>\n<li>KNHY11 \u2013 Kinea High Yield<\/li>\n<li>MXRF11 \u2013 Maxi Renda<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Empiricus Research<\/h4>\n<p>A Empiricus recomenda vender integralmente o fundo RBR Alpha (RBRF11) e investir este capital no HSI Malls (HSML11). Sua carteira inclui:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>BRCO11 \u2013 Bresco Log\u00edstica<\/li>\n<li>KNCR11 \u2013 Kinea Rendimentos<\/li>\n<li>MCCI11 \u2013 Mau\u00e1 Capital Receb\u00edveis<\/li>\n<li>HSML11 \u2013 HSI Malls<\/li>\n<li>ALZR11 \u2013 Alianza Trust Renda Imobili\u00e1ria<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Genial Investimentos<\/h4>\n<p>Sem altera\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o a julho, a Genial mant\u00e9m os seguintes FIIs em sua Carteira Renda:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>RBRR11 \u2013 RBR High Grade<\/li>\n<li>KNSC11 \u2013 Kinea Securities<\/li>\n<li>PLCR11 \u2013 Plural Receb\u00edveis<\/li>\n<li>SPXS11 \u2013 Spx Syn Multiestrat\u00e9gia<\/li>\n<li>HGRE11 \u2013 CSHG Real Estate<\/li>\n<li>RZAT11 \u2013 Riza Arctium Real Estate<\/li>\n<li>JSRE11 \u2013 JS Real Estate Multigest\u00e3o<\/li>\n<li>MCCI11 \u2013 Mau\u00e1 Capital Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Ita\u00fa BBA<\/h4>\n<p>O Ita\u00fa BBA n\u00e3o trouxe mudan\u00e7as para agosto. A carteira recomendada \u00e9 composta por:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>KNHF11 \u2013 Kinea Hedge Fund<\/li>\n<li>KNCR11 \u2013 Kinea Rendimentos<\/li>\n<li>KNUQ11 \u2013 Kinea Unique<\/li>\n<li>KNIP11 \u2013 Kinea \u00cdndices de Pre\u00e7os<\/li>\n<li>BRCO11 \u2013 Bresco Log\u00edstica<\/li>\n<li>KNRI11 \u2013 Kinea Renda Imobili\u00e1ria<\/li>\n<li>BTLG11 \u2013 BTG Log\u00edstico<\/li>\n<li>PVBI11 \u2013 VBI Prime Properties<\/li>\n<li>RBRP11 \u2013 RBR Properties<\/li>\n<li>HSML11 \u2013 HSI Malls<\/li>\n<li>XPML11 \u2013 XP Malls<\/li>\n<li>HGRU11 \u2013 P\u00e1tria Renda Urbana<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Monte Bravo<\/h4>\n<p>A corretora Monte Bravo eliminou suas posi\u00e7\u00f5es em Guardian Real Estate (GARE11) e Ita\u00fa Asset Rural Fiagro (RURA11). Sua carteira para agosto inclui:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>KIVO11 \u2013 Kilima Volkano Receb\u00edveis<\/li>\n<li>MCRE11 \u2013 Mau\u00e1 Capital Real Estate<\/li>\n<li>KNCR11 \u2013 Kinea Rendimentos<\/li>\n<li>KNSC11 \u2013 Kinea Securities<\/li>\n<li>AFHI11 \u2013 AF Invest Cri<\/li>\n<li>KDIF11 \u2013 Kinea Infra<\/li>\n<li>KNCA11 \u2013 Kinea Cr\u00e9dito Agro<\/li>\n<li>BTLG11 \u2013 BTG Log\u00edstico<\/li>\n<li>HGLG11 \u2013 CSHG Log\u00edstica<\/li>\n<li>LVBI11 \u2013 VBI Log\u00edstico<\/li>\n<li>PVBI11 \u2013 VBI Prime Properties<\/li>\n<li>XPML11 \u2013 XP Malls<\/li>\n<li>HGBS11 \u2013 Hedge Brasil Shopping<\/li>\n<li>TRXF11 \u2013 TRX Real Estate<\/li>\n<li>RBRF11 \u2013 RBR Alpha Fundo de Fundos<\/li>\n<\/ul>\n<h4>RB Investimentos<\/h4>\n<p>A RB n\u00e3o fez movimenta\u00e7\u00f5es em sua carteira para agosto, mantendo os seguintes FIIs:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>TRXF11 \u2013 TRX Real Estate<\/li>\n<li>KNCR11 \u2013 Kinea Rendimentos<\/li>\n<li>KNIP11 \u2013 Kinea \u00cdndices de Pre\u00e7os<\/li>\n<li>RBRR11 \u2013 RBR Rendimento High Grade<\/li>\n<li>VCJR11 \u2013 Vectis Juros Real<\/li>\n<li>KNUQ11 \u2013 Kinea Unique HY<\/li>\n<li>RFOF11 \u2013 RB Capital I Fundo de Fundos<\/li>\n<li>BTLG11 \u2013 BTG Log\u00edstico<\/li>\n<li>BTHI11 \u2013 BTG Pactual Hot\u00e9is<\/li>\n<li>XPML11 \u2013 XP Malls<\/li>\n<li>MALL11 \u2013 Genial Malls<\/li>\n<li>JSRE11 \u2013 JS Real Estate Multigest\u00e3o<\/li>\n<li>IRDM11 \u2013 Iridium Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/li>\n<li>GTWR11 \u2013 Green Towers<\/li>\n<li>RINV11 \u2013 Real Investor FII<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Santander<\/h4>\n<p>Para agosto, o Santander trocou Alpha Multiestrategia Real (RBRF11) pelo P\u00e1tria Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (HGCR11) e mant\u00e9m:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>BTLG11 \u2013 BTG Log\u00edstico<\/li>\n<li>BRCO11 \u2013 Bresco Log\u00edstica<\/li>\n<li>HGCR11 \u2013 P\u00e1tria Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/li>\n<li>VGHF11 \u2013 Valora Hedge Fund<\/li>\n<li>CVBI11 \u2013 VBI CRI<\/li>\n<li>KNHF11 \u2013 Kinea Hedge Fund<\/li>\n<li>KNCR11 \u2013 Kinea Rendimentos<\/li>\n<li>MCCI11 \u2013 Mau\u00e1 Capital Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/li>\n<li>GARE11 \u2013 Guardian Real Estate<\/li>\n<li>TRXF11 \u2013 TRX Real Estate<\/li>\n<li>BTHF11 \u2013 BTG Pactual Hedge Fund<\/li>\n<li>XPML11 \u2013 XP Malls<\/li>\n<li>HSML11 \u2013 HSI Malls<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Terra Investimentos<\/h4>\n<p>A carteira da Terra Investimentos para FIIs teve tr\u00eas mudan\u00e7as em agosto: sa\u00edram VBI Log\u00edstico (LVBI11), Suno Fundo (SNFF11) e TG Ativo Real (TGAR11) e entraram Valora CRI \u00cdndice de Pre\u00e7o (VGIP11), WHG Real Estate (WHGR11) e JS Real Estate Multigest\u00e3o (JSRE11). A carteira ficou assim:<\/p>\n<ul class=\"myul\">\n<li>BBIG11 \u2013 BB Premium Malls<\/li>\n<li>JSRE11 \u2013 JS Real Estate Multigest\u00e3o<\/li>\n<li>TRXF11 \u2013 TRX Real Estate<\/li>\n<li>KNHF11 \u2013 Kinea Hedge Fund<\/li>\n<li>HGLG11 \u2013 CSHG Log\u00edstica<\/li>\n<li>VCJR11 \u2013 Vectis Juros Real<\/li>\n<li>KIVO11 \u2013 Kilima Volcano Receb\u00edveis<\/li>\n<li>CPTS11 \u2013 Capitania Securities<\/li>\n<li>VGIP11 \u2013 Valora CRI \u00cdndice de Pre\u00e7o<\/li>\n<li>WHGR11 \u2013 WHG Real Estate<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Carteiras de FIIs t\u00eam ganhado aten\u00e7\u00e3o em agosto devido \u00e0 Selic em 15% e aos riscos pol\u00edtico e fiscal. Bancos e corretoras recomendam fundos robustos, focados em prote\u00e7\u00e3o e dividendos, aproveitando o cen\u00e1rio de juros elevados para investimentos diversificados no m\u00e9dio e longo prazo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":316,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=317"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":320,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/317\/revisions\/320"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/316"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}