A EQI Research realizou altera\u00e7\u00f5es em seu portf\u00f3lio recomendado de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) para o m\u00eas de janeiro, aumentando a participa\u00e7\u00e3o no segmento de escrit\u00f3rios e reduzindo levemente o investimento em fundos h\u00edbridos.<\/p>\n
Dentre as modifica\u00e7\u00f5es, foi inclu\u00eddo o fundo Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) com peso de 5%, enquanto as aloca\u00e7\u00f5es em Guardian Real Estate (GARE11) e P\u00e1tria Renda Urbana (HGRU11) foram diminu\u00eddas de 7,5% para 5% cada.<\/p>\n
A analista Carolina Borges, respons\u00e1vel pela carteira, comenta que essas mudan\u00e7as refletem a percep\u00e7\u00e3o de maior assimetria no setor de escrit\u00f3rios ap\u00f3s um extenso per\u00edodo de reprecifica\u00e7\u00e3o, especialmente com a expectativa de um cen\u00e1rio de taxa Selic mais baixa. Ela destaca que a realoca\u00e7\u00e3o mant\u00e9m o car\u00e1ter defensivo do portf\u00f3lio, ao mesmo tempo em que o posiciona para uma poss\u00edvel redu\u00e7\u00e3o cont\u00ednua da curva de juros.<\/p>\n
Borges ressalta que a escolha pelo RCRB11 \u00e9 motivada pela sua capacidade consistente de gera\u00e7\u00e3o de renda, gest\u00e3o ativa e concentra\u00e7\u00e3o em regi\u00f5es corporativas consolidadas, como os eixos Paulista, Itaim Bibi e Vila Ol\u00edmpia, em S\u00e3o Paulo, que apresentam baixos \u00edndices de vac\u00e2ncia e alta liquidez.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, o fundo \u00e9 negociado com um desconto significativo em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial, com um P\/VP pr\u00f3ximo de 0,7, proporcionando uma margem de seguran\u00e7a interessante para os investidores.<\/p>\n
Em dezembro, a carteira da EQI Research registrou valoriza\u00e7\u00e3o de 3,21%, desempenho alinhado ao crescimento de 3,24% do IFIX. No acumulado do ano de 2025, o portf\u00f3lio obteve rendimento de 23,2%, superando o \u00edndice que avan\u00e7ou 21,3% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n
| C\u00f3digo<\/th>\n | Segmento<\/th>\n | P\/VP<\/th>\n | Peso<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n |
|---|---|---|---|
| BTCI11<\/td>\n | Papel<\/td>\n | 0,93<\/td>\n | 10%<\/td>\n<\/tr>\n |
| BTLG11<\/td>\n | Galp\u00f5es<\/td>\n | 1,00<\/td>\n | 10%<\/td>\n<\/tr>\n |
| GARE11<\/td>\n | H\u00edbrido Tijolo<\/td>\n | 0,95<\/td>\n | 5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| HGBS11<\/td>\n | Shopping<\/td>\n | 0,98<\/td>\n | 7,5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| HGRU11<\/td>\n | H\u00edbrido Tijolo<\/td>\n | 0,98<\/td>\n | 5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| RBRL11<\/td>\n | Galp\u00f5es<\/td>\n | 0,88<\/td>\n | 5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| RCRB11<\/td>\n | Lajes<\/td>\n | 0,70<\/td>\n | 5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| HGRE11<\/td>\n | Lajes<\/td>\n | 0,79<\/td>\n | 5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| LVBI11<\/td>\n | Galp\u00f5es<\/td>\n | 0,92<\/td>\n | 7,5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| MANA11<\/td>\n | H\u00edbrido Multiestrat\u00e9gia<\/td>\n | 0,97<\/td>\n | 7,5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| RBRY11<\/td>\n | Papel<\/td>\n | 0,98<\/td>\n | 7,5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| MCRE11<\/td>\n | H\u00edbrido Multiestrat\u00e9gia<\/td>\n | 0,92<\/td>\n | 7,5%<\/td>\n<\/tr>\n |
| VCJR11<\/td>\n | Papel<\/td>\n | 0,84<\/td>\n | 10%<\/td>\n<\/tr>\n |
| XPML11<\/td>\n | Shopping<\/td>\n | 1,00<\/td>\n | 7,5%<\/td>\n<\/tr>\n |
M\u00e9dia<\/strong><\/td>\n| \u2014<\/td>\n | 0,93<\/strong><\/td>\n | 100%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n | |