O fundo imobili\u00e1rio HGLG11 anunciou oficialmente um incidente ocorrido nas obras de amplia\u00e7\u00e3o de seu empreendimento log\u00edstico localizado em Sim\u00f5es Filho, na Bahia. Segundo a administra\u00e7\u00e3o, houve um deslizamento em uma estrutura de conten\u00e7\u00e3o que ainda estava em execu\u00e7\u00e3o no canteiro, mas sem gerar v\u00edtimas ou causar dano ambiental.<\/p>\n
O galp\u00e3o principal do im\u00f3vel, com 39 mil metros quadrados e atualmente locado para o Mercado Livre, segue em pleno funcionamento, sem qualquer preju\u00edzo operacional.<\/p>\n
A \u00e1rea atingida foi devidamente isolada e submetida a avalia\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas. As provid\u00eancias para repara\u00e7\u00e3o est\u00e3o sob responsabilidade das empresas contratadas, com acompanhamento de consultores especializados em engenharia e geotecnia.<\/p>\n
As obras seguem dentro do modelo de Pre\u00e7o M\u00e1ximo Garantido (PMG) e contam com seguros oficiais, o que limita os impactos financeiros para o fundo diante do ocorrido.<\/p>\n
O projeto de expans\u00e3o inclui uma segunda fase que est\u00e1 prevista para ser conclu\u00edda at\u00e9 30 de setembro, agregando mais 34.379 metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda ao complexo. Al\u00e9m disso, existe o planejamento para erguer um segundo im\u00f3vel na mesma regi\u00e3o, com mais de 45 mil metros quadrados, por\u00e9m ainda sem data definida para o in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Recentemente, o fundo HGLG11 formalizou uma altera\u00e7\u00e3o no compromisso de compra da metade de um portf\u00f3lio de im\u00f3veis log\u00edsticos em Cariacica, \u00e1rea metropolitana de Vit\u00f3ria (ES).<\/p>\n
Esse conjunto inclui dois galp\u00f5es prontos, totalizando 83.478 metros quadrados de \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL), al\u00e9m de um m\u00f3dulo em constru\u00e7\u00e3o sob o formato built to suit, destinado a um cliente espec\u00edfico, com previs\u00e3o de entrega para outubro de 2024.<\/p>\n
Tamb\u00e9m faz parte do acordo um m\u00f3dulo especulativo, ainda sem locat\u00e1rio definido, medindo 15.639 metros quadrados. Essa unidade ser\u00e1 constru\u00edda na mesma etapa do projeto, elevando a \u00e1rea total em aproximadamente 30 mil metros quadrados.<\/p>\n
Devido ao progresso das obras conduzidas pelo vendedor, o valor da negocia\u00e7\u00e3o foi reajustado para R$ 206,7 milh\u00f5es. Inicialmente previsto para pagamento \u00e0 vista, o contrato agora prev\u00ea a possibilidade de compensa\u00e7\u00e3o por cr\u00e9ditos do vendedor, que passar\u00e1 a integrar como investidor no HGLG11.<\/p>\n
Essa altera\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a estrat\u00e9gia do fundo de manter investimentos robustos em ativos log\u00edsticos em locais estrat\u00e9gicos, mesmo diante de imprevistos como o acidente recente.<\/p>\n