Em agosto de 2025, o fundo imobili\u00e1rio XPLG11 reportou um resultado base de R$ 22,473 milh\u00f5es, quantia inferior aos R$ 25,599 milh\u00f5es obtidos no m\u00eas anterior.<\/p>\n
Mesmo com a diminui\u00e7\u00e3o do lucro, a receita total do fundo continuou s\u00f3lida, alcan\u00e7ando R$ 28,145 milh\u00f5es. As despesas no per\u00edodo somaram R$ 5,672 milh\u00f5es, indicando uma boa administra\u00e7\u00e3o dos custos durante o m\u00eas.<\/p>\n
A distribui\u00e7\u00e3o de dividendos do XPLG11 permaneceu em R$ 25,564 milh\u00f5es, correspondendo a R$ 0,82 por cota. Os investidores que detinham cotas em 29 de agosto receberam esse pagamento, previsto para ser efetuado em 12 de setembro.<\/p>\n
Considerando o pre\u00e7o de mercado da cota ao final do m\u00eas, que foi de R$ 99,30, o dividendo ofereceu um rendimento anualizado em torno de 9,91%.<\/p>\n
No que tange ao NE Logistic FII, integralmente detido pelo XPLG11, mant\u00e9m-se um resultado acumulado em regime de caixa de R$ 3,23 por cota, ainda n\u00e3o distribu\u00eddo. Esse montante ser\u00e1 reconhecido conforme o recebimento das parcelas previstas no fato relevante divulgado em janeiro de 2025, sem atualiza\u00e7\u00e3o pela infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Quanto \u00e0 carteira do fundo, houve uma movimenta\u00e7\u00e3o significativa: foi firmado um distrato com uma locat\u00e1ria no im\u00f3vel HGLG WL, referente a uma \u00e1rea de 1.904 m\u00b2, levando a uma vac\u00e2ncia f\u00edsica de 7,6% ao finalizar agosto.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, o fundo enfrenta uma inadimpl\u00eancia de 6,4% nas receitas de aluguel, concentrada em dois locat\u00e1rios, com negocia\u00e7\u00f5es em progresso para normalizar esses pagamentos.<\/p>\n
No \u00e2mbito das estrat\u00e9gias, o fundo segue avan\u00e7ando na an\u00e1lise da carta de inten\u00e7\u00f5es publicada em 30 de junho de 2025, que contempla a aquisi\u00e7\u00e3o direta ou indireta da carteira completa dos fundos RBRL11 e RDLI11, avaliados em cerca de R$ 1,5 bilh\u00e3o.<\/p>\n
A gest\u00e3o assegura que o processo est\u00e1 alinhado com o cronograma planejado e garante a divulga\u00e7\u00e3o de novas informa\u00e7\u00f5es assim que estejam dispon\u00edveis. Simultaneamente, o fundo prossegue na busca de novos locat\u00e1rios para os im\u00f3veis desocupados e avalia possibilidades de reciclagem dos ativos com o objetivo de aumentar o valor para os cotistas.<\/p>\n