{"id":984,"date":"2025-09-17T08:01:09","date_gmt":"2025-09-17T11:01:09","guid":{"rendered":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/brco11-fecha-contrato-de\/"},"modified":"2025-09-17T08:01:09","modified_gmt":"2025-09-17T11:01:09","slug":"brco11-fecha-contrato-de","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/brco11-fecha-contrato-de\/","title":{"rendered":"BRCO11 Fecha Contrato De Loca\u00e7\u00e3o De 5 Anos E Impacta Receita"},"content":{"rendered":"

BRCO11 anuncia contrato de loca\u00e7\u00e3o de 5 anos com impacto na receita<\/h2>\n

O fundo imobili\u00e1rio BRCO11 comunicou a assinatura de um novo contrato de aluguel com a empresa M. Dias Branco, que ocupar\u00e1 15.553 m\u00b2 no empreendimento Bresco Canoas. Essa \u00e1rea corresponde a cerca de 47% da \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) do im\u00f3vel, destacando a relev\u00e2ncia dessa opera\u00e7\u00e3o para a carteira do fundo.<\/p>\n

Detalhes do contrato e efeitos para o portf\u00f3lio do BRCO11<\/h2>\n

O acordo tem dura\u00e7\u00e3o inicial de cinco anos, com in\u00edcio imediato, incluindo uma cl\u00e1usula que concede car\u00eancia no pagamento do aluguel at\u00e9 31 de dezembro de 2025. Durante esse intervalo, a locat\u00e1ria n\u00e3o far\u00e1 pagamentos, o que facilita sua adapta\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel.<\/p>\n

Tamb\u00e9m est\u00e3o estabelecidos descontos tempor\u00e1rios nos valores dos alugu\u00e9is, que influenciar\u00e3o os rendimentos do fundo. Entre janeiro e setembro de 2026, o valor por metro quadrado ser\u00e1 reduzido em R$ 6,00 por m\u00eas, enquanto de setembro de 2026 a setembro de 2027, o desconto ser\u00e1 de R$ 2,00 por metro quadrado mensalmente.<\/p>\n

O contrato define ainda regras para rescis\u00e3o antecipada: a locat\u00e1ria deve avisar com, no m\u00ednimo, nove meses de anteced\u00eancia em caso de devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Se a devolu\u00e7\u00e3o ocorrer at\u00e9 o 36\u00ba m\u00eas, a multa corresponde a seis vezes o valor do aluguel vigente. Ap\u00f3s esse per\u00edodo, a penalidade cai para tr\u00eas vezes o aluguel mensal, ajustada proporcionalmente ao tempo restante e corrigida pelo IPCA\/IBGE.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a restitui\u00e7\u00e3o dos benef\u00edcios concedidos, como a car\u00eancia e os descontos, ser\u00e1 atualizada conforme infla\u00e7\u00e3o. A devolu\u00e7\u00e3o deve ser integral no caso de sa\u00edda antes do 36\u00ba m\u00eas e proporcional caso ocorra depois dessa data.<\/p>\n

Depois do prazo de isen\u00e7\u00e3o e descontos, espera-se um aumento de cerca de 12% na receita do im\u00f3vel, o que significa um acr\u00e9scimo aproximado de R$ 0,02 por cota mensal no fundo, j\u00e1 descontadas as despesas e taxas.<\/p>\n

Esse novo contrato representa 3,3% da ABL consolidada do BRCO11 e contribuir\u00e1 para reduzir a vac\u00e2ncia f\u00edsica do portf\u00f3lio de 2,6% para 1,2%.<\/p>\n

Fonte<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Contrato de Loca\u00e7\u00e3o BRCO11 marca o fechamento de um acordo para 5 anos com a M. Dias Branco, envolvendo 47% da ABL do Bresco Canoas. O acordo prev\u00ea car\u00eancia e descontos tempor\u00e1rios, mas projeta aumento de cerca de 12% na receita p\u00f3s-per\u00edodo, resultando em R$ 0,02 por cota ao m\u00eas, melhorando a vac\u00e2ncia do portf\u00f3lio.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":983,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-984","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=984"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/984\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=984"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/startrico.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}